Prix immobilier à Les Montils (41120)
Prix au m² et ventes réelles à Les Montils, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 945 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Les Montils en bref
À Les Montils, une maison se vend en médiane 2 178 €/m², soit 189 000 € pour 90 m² (+42,4 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Les Montils se classe 27e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 980 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Montils
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 553 | 13 |
| 2022 | 1 864 | 12 |
| 2023 | 1 880 | 15 |
| 2024 | 1 529 | 6 |
| 2025 | 2 178 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Montils
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 111 000 € | 59 m² | 1 731 | 7 |
| Maison 4 pièces | 160 660 € | 95 m² | 1 826 | 13 |
| Maison 5 pièces | 186 500 € | 98 m² | 1 947 | 6 |
Les rues de Les Montils : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bac2 048 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Vieux Montils1 918 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Bourgeons Rouges1 798 €/m²4 ventes · 180 375 € médian
- Rue des Lilas1 789 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
- Rue Creuse1 786 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Vieux Porche1 178 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Route de Cande1 729 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Vieux Porche1 178 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Rue Creuse1 786 €/m²6 ventes · 165 000 € médian
- Rue des Bourgeons Rouges1 798 €/m²4 ventes · 180 375 € médian
- Route de Cande1 729 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Rue des Lilas1 789 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
Les DPE à Les Montils
210 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les MontilsDernières ventes à Les Montils
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Clos De Conon | 107 m² · 5 p. | 5 745 m² | 189 000 € | 1 766 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Croix Verte | 131 m² · 4 p. | 1 037 m² | 304 610 € | 2 325 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Haye | 101 m² · 4 p. | 2 509 m² | 220 000 € | 2 178 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Porche | 88 m² · 4 p. | 314 m² | 90 000 € | 1 023 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Vieux Porche | 125 m² · 4 p. | 1 641 m² | 334 810 € | 2 678 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Vieux Porche | 335 m² · 9 p. | 1 563 m² | 400 000 € | 1 194 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 76 m² · 3 p. | 216 m² | 130 000 € | 1 711 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 78 m² · 3 p. | 803 m² | 217 900 € | 2 794 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Creuse | 110 m² · 4 p. | 4 784 m² | 357 000 € | 3 245 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Masnieres | 52 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 731 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Haute | 87 m² · 4 p. | 708 m² | 115 000 € | 1 322 |
| juil. 2024 | Maison | Che Du Bois Gele | 114 m² · 4 p. | 1 551 m² | 229 562 € | 2 014 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Montils
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Montils (maisons 1 766 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Candé-sur-Beuvron | 2,7 km | 1 763 (0 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Seur | 2,7 km | 1 305 (-26 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Chailles | 3,8 km | 1 901 (+8 %) | 897 | 131 |
| Prix immobilier Chitenay | 4,8 km | 2 063 (+17 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Monthou-sur-Bièvre | 5,5 km | 1 587 (-10 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cellettes | 6,3 km | 1 962 (+11 %) | 1 650 | 90 |
| Prix immobilier Valloire-sur-Cisse | 7,3 km | 1 697 (-4 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-la-Forêt | 7,7 km | 2 000 (+13 %) | 1 833 | 170 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Montils
- Quel est le prix au m² à Les Montils (41120) ?
- Pour une maison, 2 178 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +42,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 399 et 2 018 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Montils ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Montils sur les deux dernières années publiées est de 189 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Montils ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Montils ?
- Maison 4 pièces : 160 660 € (95 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 186 500 € (98 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Montils ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bac (2 048 €/m²), Rue des Vieux Montils (1 918 €/m²), Rue des Bourgeons Rouges (1 798 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Vieux Porche (1 178 €/m²), Route de Cande (1 729 €/m²).
- Les Montils est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 766 contre 1 474 €/m²). Autour : Candé-sur-Beuvron 1 763 €/m², Seur 1 305 €/m², Chailles 1 901 €/m², Chitenay 2 063 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Montils : 23 décembre 2025.
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