Prix immobilier à Monthou-sur-Bièvre (41120)
Prix au m² et ventes réelles à Monthou-sur-Bièvre, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 793 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Monthou-sur-Bièvre en bref
À Monthou-sur-Bièvre, une maison se vend en médiane 1 146 €/m², soit 160 000 € pour 85 m² (-33 % sur un an). Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Monthou-sur-Bièvre se classe 55e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 350 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monthou-sur-Bièvre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 7 |
| 2022 | 1 600 | 5 |
| 2025 | 1 146 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Monthou-sur-Bièvre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 163 490 € | 110 m² | 1 386 | 5 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 97 m² | 1 546 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 149 m² | 1 882 | 3 |
Les rues de Monthou-sur-Bièvre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Vignes2 047 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Chatelet1 591 €/m²5 ventes · 87 500 € médian
- Rue de l'Église1 587 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Montrichard1 462 €/m²4 ventes · 146 462 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Chatelet1 591 €/m²5 ventes · 87 500 € médian
- Rue de Montrichard1 462 €/m²4 ventes · 146 462 € médian
- Route des Vignes2 047 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de l'Église1 587 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Monthou-sur-Bièvre
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Monthou-sur-Bièvre ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Monthou-sur-BièvreDernières ventes à Monthou-sur-Bièvre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Vignes | 87 m² · 3 p. | 12 310 m² | 90 000 € | 1 034 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gue Aux Loups | 109 m² · 4 p. | 3 540 m² | 168 269 € | 1 544 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Guerrerie | 205 m² · 4 p. | 1 060 m² | 235 000 € | 1 146 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Chaumont | 150 m² · 7 p. | 29 357 m² | 140 000 € | 933 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Sambin | 20 m² · 2 p. | 4 940 m² | 20 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 85 m² · 6 p. | 956 m² | 160 000 € | 1 882 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Coteau | 125 m² · 3 p. | 1 350 m² | 218 500 € | 1 748 |
| août 2024 | Maison | Rue De Montrichard | 118 m² · 3 p. | 2 445 m² | 163 490 € | 1 386 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Gate Coeur | 95 m² · 4 p. | 904 m² | 160 000 € | 1 684 |
| juin 2024 | Maison | Rte Des Vignes | 85 m² · 3 p. | 1 000 m² | 190 000 € | 2 235 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Chatelet | 53 m² · 2 p. | 2 029 m² | 92 000 € | 1 736 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Chatelet | 97 m² · 4 p. | 784 m² | 150 000 € | 1 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monthou-sur-Bièvre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monthou-sur-Bièvre (maisons 1 587 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sambin | 3,9 km | 1 455 (-8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Candé-sur-Beuvron | 4,6 km | 1 763 (+11 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Loire | 4,9 km | 1 654 (+4 %) | 1 833 | 34 |
| Prix immobilier Les Montils | 5,5 km | 1 766 (+11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Pontlevoy | 7,3 km | 1 432 (-10 %) | 1 393 | 45 |
| Prix immobilier Seur | 7,9 km | 1 305 (-18 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Valloire-sur-Cisse | 8,1 km | 1 697 (+7 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Chitenay | 8,3 km | 2 063 (+30 %) | — | 48 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monthou-sur-Bièvre
- Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Bièvre (41120) ?
- Pour une maison, 1 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -33 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 221 et 1 774 €/m².
- Combien coûte une maison à Monthou-sur-Bièvre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monthou-sur-Bièvre sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monthou-sur-Bièvre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monthou-sur-Bièvre ?
- Maison 4 pièces : 160 000 € (97 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monthou-sur-Bièvre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Vignes (2 047 €/m²), Rue du Chatelet (1 591 €/m²), Rue de l'Église (1 587 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monthou-sur-Bièvre est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (1 587 contre 1 474 €/m²). Autour : Sambin 1 455 €/m², Candé-sur-Beuvron 1 763 €/m², Chaumont-sur-Loire 1 654 €/m², Les Montils 1 766 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monthou-sur-Bièvre : 7 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.