Prix immobilier à Sambin (41120)
Prix au m² et ventes réelles à Sambin, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 862 habitants. Dernière vente connue : 26 juin 2025.
Sambin en bref
À Sambin, une maison se vend en médiane 1 537 €/m², soit 131 250 € pour 91 m² (+6,2 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Sambin se classe 85e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 134 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sambin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 362 | 10 |
| 2022 | 1 705 | 5 |
| 2024 | 1 447 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Sambin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 94 000 € | 55 m² | 1 552 | 4 |
| Maison 3 pièces | 90 250 € | 96 m² | 1 346 | 6 |
| Maison 4 pièces | 134 000 € | 106 m² | 1 447 | 3 |
Les rues de Sambin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Prive du Tabellion1 615 €/m²3 ventes · 154 010 € médian
- Rue du Grain D'or1 567 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Croix1 367 €/m²3 ventes · 128 500 € médian
- Rue du Bourg Neuf1 329 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Urbain969 €/m²4 ventes · 87 125 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Grain D'or1 567 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Fontaine St Urbain969 €/m²4 ventes · 87 125 € médian
- Rue du Bourg Neuf1 329 €/m²4 ventes · 136 000 € médian
- Chemin Prive du Tabellion1 615 €/m²3 ventes · 154 010 € médian
- Rue de la Croix1 367 €/m²3 ventes · 128 500 € médian
Les DPE à Sambin
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Bois Bourdeau | 63 m² · 3 p. | 3 388 m² | 93 000 € | 1 476 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Grain D'Or | 54 m² · 2 p. | 1 488 m² | 83 000 € | 1 537 |
| févr. 2025 | Maison | Che Prive Du Tabellion | 30 m² · 1 p. | 189 m² | 154 010 € | 5 134 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Fontaine St Urbain | 120 m² · 3 p. | 1 134 m² | 86 750 € | 723 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 50 m² · 2 p. | 1 122 m² | 160 000 € | 3 200 |
| oct. 2024 | Maison | L Angleterre | 114 m² · 4 p. | 6 616 m² | 165 000 € | 1 447 |
| sept. 2024 | Maison | Che Prive Du Tabellion | 130 m² · 3 p. | 6 589 m² | 210 000 € | 1 615 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Croix | 94 m² · 6 p. | 688 m² | 128 500 € | 1 367 |
| juil. 2024 | Maison | Che Prive Du Tabellion | 56 m² · 2 p. | 244 m² | 18 500 € | 330 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Clos De La Bulletiere | 81 m² · 4 p. | 1 512 m² | 134 000 € | 1 654 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Fontaine St Urbain | 72 m² · 3 p. | 30 m² | 87 500 € | 1 215 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Marie Jousselin | 112 m² · 5 p. | 812 m² | 180 000 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sambin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sambin (maisons 1 455 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Monthou-sur-Bièvre | 3,9 km | 1 587 (+9 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Pontlevoy | 4,4 km | 1 432 (-2 %) | 1 393 | 45 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Loire | 6,8 km | 1 654 (+14 %) | 1 833 | 34 |
| Prix immobilier Candé-sur-Beuvron | 8,4 km | 1 763 (+21 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Controis-en-Sologne | 8,5 km | 1 536 (+6 %) | 2 502 | 311 |
| Prix immobilier Les Montils | 8,7 km | 1 766 (+21 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Oisly | 8,7 km | 1 250 (-14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Monthou-sur-Cher | 8,8 km | 1 248 (-14 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sambin
- Quel est le prix au m² à Sambin (41120) ?
- Pour une maison, 1 537 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 251 et 1 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Sambin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sambin sur les deux dernières années publiées est de 131 250 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sambin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sambin ?
- Maison 4 pièces : 134 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sambin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Prive du Tabellion (1 615 €/m²), Rue du Grain D'or (1 567 €/m²), Rue de la Croix (1 367 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sambin est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 455 contre 1 474 €/m²). Autour : Monthou-sur-Bièvre 1 587 €/m², Pontlevoy 1 432 €/m², Chaumont-sur-Loire 1 654 €/m², Candé-sur-Beuvron 1 763 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sambin : 26 juin 2025.
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