Prix immobilier à Monthou-sur-Cher (41400)
Prix au m² et ventes réelles à Monthou-sur-Cher, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 986 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Monthou-sur-Cher en bref
À Monthou-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 141 €/m², soit 101 500 € pour 88 m² (-17,3 % sur un an). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Monthou-sur-Cher se classe 150e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 846 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monthou-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 066 | 13 |
| 2022 | 1 236 | 10 |
| 2023 | 1 223 | 7 |
| 2024 | 1 380 | 5 |
| 2025 | 1 141 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Monthou-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 58 000 € | 61 m² | 983 | 3 |
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 58 m² | 1 280 | 3 |
| Maison 4 pièces | 98 000 € | 82 m² | 1 141 | 5 |
| Maison 5 pièces | 139 000 € | 96 m² | 1 432 | 4 |
Les rues de Monthou-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Château1 447 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Route de Montrichard1 261 €/m²10 ventes · 101 500 € médian
- Route des Bois Bernier1 098 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Route de Sologne912 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Montrichard1 261 €/m²10 ventes · 101 500 € médian
- Route du Château1 447 €/m²6 ventes · 177 500 € médian
- Route de Sologne912 €/m²4 ventes · 86 000 € médian
- Route des Bois Bernier1 098 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Monthou-sur-Cher
127 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Blois | 88 m² · 3 p. | 18 735 m² | 65 000 € | 739 |
| août 2025 | Maison | Rte Des Bois Bernier | 80 m² · 2 p. | 1 510 m² | 50 000 € | 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Sologne | 61 m² · 2 p. | 1 390 m² | 138 000 € | 2 262 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 132 m² · 5 p. | 1 683 m² | 210 000 € | 1 591 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Montrichard | 92 m² · 4 p. | 6 349 m² | 105 000 € | 1 141 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Vierzon | 104 m² · 7 p. | 3 770 m² | 207 400 € | 1 994 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Montrichard | 71 m² · 4 p. | 2 910 m² | 98 000 € | 1 380 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Thesee | 75 m² · 5 p. | 2 685 m² | 90 000 € | 1 200 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Verrerie | 83 m² · 5 p. | 1 240 m² | 138 000 € | 1 663 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Thesee | 50 m² · 3 p. | 1 280 m² | 64 000 € | 1 280 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Croix | 110 m² · 5 p. | 330 m² | 140 000 € | 1 273 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Montrichard | 28 m² · 1 p. | 1 005 m² | 39 500 € | 1 411 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monthou-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monthou-sur-Cher (maisons 1 248 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thésée | 4,4 km | 1 176 (-6 %) | 735 | 52 |
| Prix immobilier Choussy | 4,6 km | 1 407 (+13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Pouillé | 5,3 km | 987 (-21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Angé | 5,6 km | 1 417 (+14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montrichard Val de Cher | 6,9 km | 1 514 (+21 %) | 1 321 | 290 |
| Prix immobilier Pontlevoy | 7,1 km | 1 432 (+15 %) | 1 393 | 45 |
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Chédon | 7,4 km | 1 463 (+17 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Oisly | 8,0 km | 1 250 (0 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monthou-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Monthou-sur-Cher (41400) ?
- Pour une maison, 1 141 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -17,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 969 et 1 576 €/m².
- Combien coûte une maison à Monthou-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monthou-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 101 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monthou-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monthou-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 98 000 € (82 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 139 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Monthou-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Château (1 447 €/m²), Route de Montrichard (1 261 €/m²), Route des Bois Bernier (1 098 €/m²). Les plus accessibles : .
- Monthou-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 248 contre 1 474 €/m²). Autour : Thésée 1 176 €/m², Choussy 1 407 €/m², Pouillé 987 €/m², Angé 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monthou-sur-Cher : 15 octobre 2025.
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