Prix immobilier à Saint-Julien-de-Chédon (41400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Julien-de-Chédon, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 791 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.
Saint-Julien-de-Chédon en bref
À Saint-Julien-de-Chédon, une maison se vend en médiane 1 195 €/m², soit 75 000 € pour 80 m² (+67,4 % sur un an). Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Julien-de-Chédon se classe 82e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 116 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Julien-de-Chédon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 527 | 13 |
| 2022 | 1 512 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Julien-de-Chédon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 40 000 € | 56 m² | 714 | 3 |
Les DPE à Saint-Julien-de-Chédon
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Peu | 123 m² · 5 p. | 1 494 m² | 180 000 € | 1 463 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Villiers | 29 m² · 1 p. | 1 512 m² | 15 000 € | 517 |
| mars 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 56 m² · 1 p. | 1 020 m² | 75 000 € | 1 339 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 80 m² · 2 p. | 985 m² | 84 000 € | 1 050 |
| nov. 2024 | Maison | Che De Bordebure | 82 m² · 3 p. | 1 212 m² | 160 000 € | 1 951 |
| juin 2024 | Maison | Chem De Bordebure | 105 m² · 5 p. | 3 468 m² | 41 000 € | 390 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Vallee Cordier | 56 m² · 3 p. | 1 007 m² | 40 000 € | 714 |
| déc. 2023 | Maison | All De Villiers | 41 m² · 2 p. | 326 m² | 70 000 € | 1 707 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Saint Aignan | 123 m² · 4 p. | 5 311 m² | 143 000 € | 1 163 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Jacou | 38 m² · 3 p. | 526 m² | 16 000 € | 421 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 90 m² · 4 p. | 1 438 m² | 100 000 € | 1 111 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Vallee | 86 m² · 5 p. | 1 776 m² | 350 416 € | 4 075 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Julien-de-Chédon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Julien-de-Chédon (maisons 1 463 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faverolles-sur-Cher | 1,6 km | 1 552 (+6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Angé | 2,7 km | 1 417 (-3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montrichard Val de Cher | 4,5 km | 1 514 (+3 %) | 1 321 | 290 |
| Prix immobilier Saint-Georges-sur-Cher | 5,7 km | 1 719 (+17 %) | 660 | 111 |
| Prix immobilier Pouillé | 5,8 km | 987 (-33 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Chissay-en-Touraine | 6,8 km | 1 471 (+1 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Monthou-sur-Cher | 7,4 km | 1 248 (-15 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Céré-la-Ronde | 7,4 km | 1 207 (-17 %) | 1 667 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Julien-de-Chédon
- Quel est le prix au m² à Saint-Julien-de-Chédon (41400) ?
- Pour une maison, 1 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +67,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 176 et 1 698 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Julien-de-Chédon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Julien-de-Chédon sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Julien-de-Chédon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Julien-de-Chédon ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Julien-de-Chédon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 1 % moins chères que la médiane départementale (1 463 contre 1 474 €/m²). Autour : Faverolles-sur-Cher 1 552 €/m², Angé 1 417 €/m², Montrichard Val de Cher 1 514 €/m², Saint-Georges-sur-Cher 1 719 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Julien-de-Chédon : 17 octobre 2025.
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