Prix immobilier à Montrichard Val de Cher (41400)
Prix au m² et ventes réelles à Montrichard Val de Cher, calculés sur 290 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 611 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Montrichard Val de Cher en bref
À Montrichard Val de Cher, une maison se vend en médiane 1 524 €/m², soit 128 500 € pour 81 m² (-8,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 253 €/m² (46 489 € en médiane), -3,3 % sur un an. Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Montrichard Val de Cher se classe 69e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 792 m². Chiffres calculés sur 290 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrichard Val de Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 298 | 58 | 1 525 | 16 |
| 2022 | 1 603 | 38 | 1 447 | 13 |
| 2023 | 1 486 | 44 | 953 | 8 |
| 2024 | 1 667 | 48 | 1 296 | 13 |
| 2025 | 1 524 | 37 | 1 253 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Montrichard Val de Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 28 021 € | 23 m² | 1 218 | 14 |
| Appartement T2 | 50 321 € | 42 m² | 1 141 | 10 |
| Appartement T3 | 78 000 € | 54 m² | 1 416 | 12 |
| Maison 1 pièce | 47 500 € | 30 m² | 1 583 | 3 |
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 50 m² | 1 737 | 21 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 71 m² | 1 493 | 31 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 80 m² | 1 644 | 32 |
| Maison 5 pièces | 152 000 € | 100 m² | 1 562 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 262 350 € | 150 m² | 1 667 | 17 |
Les rues de Montrichard Val de Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Demeures de la Tour2 399 €/m²5 ventes · 190 000 € médian
- Rue de Vierzon2 096 €/m²7 ventes · 254 400 € médian
- Rue des Monts Garnis1 895 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Gazometre1 867 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Rue des Tilleuls1 858 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Alouettes899 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue Porte Chanvre968 €/m²4 ventes · 41 500 € médian
- Chemin des Htes Bordieres1 055 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
- Chemin du Moulin Blanc1 129 €/m²4 ventes · 81 500 € médian
- Route de Vierzon1 132 €/m²4 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Eltville1 236 €/m²36 ventes · 30 000 € médian
- Rue de Blois1 529 €/m²13 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Fbg des Roches Neuves1 732 €/m²12 ventes · 129 500 € médian
- Rue de Tours1 364 €/m²12 ventes · 181 400 € médian
- Rue du Fbg de Nanteuil1 667 €/m²9 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Montrichard Val de Cher
1 355 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 109 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montrichard Val de CherDernières ventes à Montrichard Val de Cher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Espace Des Fontaines | 82 m² · 4 p. | 170 m² | 87 125 € | 1 063 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Nationale | 36 m² · 2 p. | 84 m² | 69 400 € | 1 928 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Eltville | 23 m² · 1 p. | — | 27 000 € | 1 174 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Demeures De La Tour | 70 m² · 3 p. | 894 m² | 234 000 € | 3 343 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vallees De Chanvre | 72 m² · 4 p. | 2 295 m² | 85 000 € | 1 181 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Vierzon | 100 m² · 3 p. | 408 m² | 55 000 € | 550 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 4 Septembre | 52 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 2 115 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 110 m² · 5 p. | 833 m² | 117 000 € | 1 064 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Guy Mercier | 96 m² · 4 p. | 535 m² | 143 000 € | 1 490 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Faubourg De Nanteuil | 90 m² · 5 p. | 164 m² | 86 410 € | 960 |
| oct. 2025 | Maison | Av De Chenonceaux | 66 m² · 4 p. | 792 m² | 130 000 € | 1 970 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Vallees De Chanvre | 100 m² · 5 p. | 1 129 m² | 128 500 € | 1 285 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrichard Val de Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrichard Val de Cher (maisons 1 514 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Julien-de-Chédon | 4,5 km | 1 463 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chissay-en-Touraine | 4,8 km | 1 471 (-3 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Faverolles-sur-Cher | 5,2 km | 1 552 (+3 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pontlevoy | 5,3 km | 1 432 (-5 %) | 1 393 | 45 |
| Prix immobilier Angé | 6,0 km | 1 417 (-6 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Monthou-sur-Cher | 6,9 km | 1 248 (-18 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Vallières-les-Grandes | 7,0 km | 1 449 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chisseaux | 7,6 km | 1 730 (+14 %) | 1 200 | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrichard Val de Cher
- Quel est le prix au m² à Montrichard Val de Cher (41400) ?
- Pour une maison, 1 524 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -8,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 253 €/m² (15 ventes), -3,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (290 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 173 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrichard Val de Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrichard Val de Cher sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrichard Val de Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrichard Val de Cher ?
- T2 : 50 321 € en médiane (42 m², 1 141 €/m², 10 ventes). T3 : 78 000 € en médiane (54 m², 1 416 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 125 000 € (80 m², 32 ventes). Maison 5 pièces : 152 000 € (100 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrichard Val de Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Demeures de la Tour (2 399 €/m²), Rue de Vierzon (2 096 €/m²), Rue des Monts Garnis (1 895 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Alouettes (899 €/m²), Rue Porte Chanvre (968 €/m²), Chemin des Htes Bordieres (1 055 €/m²).
- Montrichard Val de Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (1 514 contre 1 474 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 321 contre 1 731 €/m²). Autour : Saint-Julien-de-Chédon 1 463 €/m², Chissay-en-Touraine 1 471 €/m², Faverolles-sur-Cher 1 552 €/m², Pontlevoy 1 432 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrichard Val de Cher : 31 décembre 2025.
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