Prix immobilier à Vallières-les-Grandes (41400)
Prix au m² et ventes réelles à Vallières-les-Grandes, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 943 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vallières-les-Grandes en bref
À Vallières-les-Grandes, une maison se vend en médiane 1 809 €/m², soit 182 500 € pour 120 m² (-17,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Vallières-les-Grandes se classe 86e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 664 m². Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vallières-les-Grandes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vallières-les-Grandes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 120 m² | 1 417 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 259 000 € | 145 m² | 1 786 | 3 |
Les DPE à Vallières-les-Grandes
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 373 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vallières-les-GrandesDernières ventes à Vallières-les-Grandes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montrichard | 142 m² · 5 p. | 3 054 m² | 260 000 € | 1 831 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Pontlevoy | 114 m² · 5 p. | 2 274 m² | 150 000 € | 1 316 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Amboise | 145 m² · 6 p. | 7 720 m² | 259 000 € | 1 786 |
| mai 2025 | Maison | Che De Sainte Fripette | 114 m² · 6 p. | 3 092 m² | 215 000 € | 1 886 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Amboise | 44 m² · 3 p. | 1 120 m² | 130 000 € | 2 955 |
| janv. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 35 m² · 2 p. | 145 m² | 50 000 € | 1 429 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Sergenterie | 122 m² · 4 p. | 1 886 m² | 232 000 € | 1 902 |
| août 2023 | Maison | Rte D'Amboise | 85 m² · 4 p. | 250 m² | 83 000 € | 976 |
| août 2023 | Maison | Rte De La Genaudiere | 314 m² · 6 p. | 14 665 m² | 459 950 € | 1 465 |
| mars 2023 | Maison | Rte De Chaumont | 120 m² · 5 p. | 7 553 m² | 170 000 € | 1 417 |
| déc. 2022 | Maison | La Hutterie | 161 m² · 4 p. | 2 460 m² | 205 000 € | 1 273 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De La Carte | 129 m² · 7 p. | 923 m² | 185 000 € | 1 434 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vallières-les-Grandes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vallières-les-Grandes (maisons 1 449 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Souvigny-de-Touraine | 4,7 km | 1 689 (+17 %) | 1 744 | 17 |
| Prix immobilier Mosnes | 5,4 km | 1 793 (+24 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Rilly-sur-Loire | 5,4 km | 1 109 (-23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chissay-en-Touraine | 5,8 km | 1 471 (+2 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Pontlevoy | 6,7 km | 1 432 (-1 %) | 1 393 | 45 |
| Prix immobilier Montrichard Val de Cher | 7,0 km | 1 514 (+4 %) | 1 321 | 290 |
| Prix immobilier Chisseaux | 7,3 km | 1 730 (+19 %) | 1 200 | 45 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Loire | 7,4 km | 1 654 (+14 %) | 1 833 | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vallières-les-Grandes
- Quel est le prix au m² à Vallières-les-Grandes (41400) ?
- Pour une maison, 1 809 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 366 et 1 809 €/m².
- Combien coûte une maison à Vallières-les-Grandes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vallières-les-Grandes sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vallières-les-Grandes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vallières-les-Grandes ?
- Maison 5 pièces : 170 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vallières-les-Grandes est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 449 contre 1 474 €/m²). Autour : Souvigny-de-Touraine 1 689 €/m², Mosnes 1 793 €/m², Rilly-sur-Loire 1 109 €/m², Chissay-en-Touraine 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vallières-les-Grandes : 15 décembre 2025.
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