Prix immobilier à Choussy (41700)
Prix au m² et ventes réelles à Choussy, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 351 habitants. Dernière vente connue : 17 mars 2025.
Choussy en bref
À Choussy, une maison se vend en médiane 821 €/m², soit 162 617 € pour 90 m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Choussy se classe 98e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Choussy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Choussy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 86 m² | 1 017 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 500 € | 96 m² | 1 767 | 3 |
Les DPE à Choussy
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 86 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChoussyDernières ventes à Choussy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Che De La Haute Richaudiere | 198 m² · 7 p. | 5 000 m² | 162 617 € | 821 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Pres | 94 m² · 3 p. | 155 048 m² | 65 000 € | 691 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Touraine | 96 m² · 4 p. | 15 194 m² | 181 200 € | 1 888 |
| juin 2023 | Maison | Rte De La Gittonniere | 138 m² · 4 p. | 8 115 m² | 140 000 € | 1 014 |
| juin 2023 | Maison | Chem Du Paradis | 88 m² · 4 p. | 6 610 m² | 155 500 € | 1 767 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Sologne | 86 m² · 3 p. | 820 m² | 87 500 € | 1 017 |
| mai 2023 | Maison | Chem Du Pont Buchet | 80 m² · 3 p. | 5 620 m² | 118 000 € | 1 475 |
| août 2022 | Maison | Rte De Touraine | 86 m² · 4 p. | 2 934 m² | 143 000 € | 1 663 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Du Bois Au Loup | 99 m² · 5 p. | 7 240 m² | 201 550 € | 2 036 |
| déc. 2021 | Maison | L Epiniere | 90 m² · 4 p. | 1 452 m² | 76 500 € | 850 |
| déc. 2021 | Maison | L Epiniere | 80 m² · 4 p. | 7 151 m² | 159 500 € | 1 994 |
| nov. 2021 | Maison | Rte Des Pres | 78 m² · 4 p. | 133 m² | 109 725 € | 1 407 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Choussy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Choussy (maisons 1 407 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oisly | 4,0 km | 1 250 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Couddes | 4,2 km | 1 270 (-10 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Monthou-sur-Cher | 4,6 km | 1 248 (-11 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Thésée | 5,2 km | 1 176 (-16 %) | 735 | 52 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sur-Cher | 6,1 km | 1 238 (-12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Sassay | 7,8 km | 1 605 (+14 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Le Controis-en-Sologne | 8,1 km | 1 536 (+9 %) | 2 502 | 311 |
| Prix immobilier Pouillé | 8,3 km | 987 (-30 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Choussy
- Quel est le prix au m² à Choussy (41700) ?
- Pour une maison, 821 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 850 et 1 767 €/m².
- Combien coûte une maison à Choussy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Choussy sur les deux dernières années publiées est de 162 617 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Choussy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Choussy ?
- Maison 4 pièces : 155 500 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Choussy est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 407 contre 1 474 €/m²). Autour : Oisly 1 250 €/m², Couddes 1 270 €/m², Monthou-sur-Cher 1 248 €/m², Thésée 1 176 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Choussy : 17 mars 2025.
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