Prix immobilier à Couddes (41700)
Prix au m² et ventes réelles à Couddes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 530 habitants. Dernière vente connue : 30 juillet 2025.
Couddes en bref
À Couddes, une maison se vend en médiane 1 392 €/m², soit 167 500 € pour 87 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Couddes se classe 138e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 478 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couddes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Couddes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 70 m² | 1 775 | 5 |
Les rues de Couddes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Blois1 304 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de L'eglise1 212 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Chemin de la Vallée1 123 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Vallée1 123 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Route de Blois1 304 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de L'eglise1 212 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Couddes
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chatres | 142 m² · 6 p. | 11 320 m² | 215 000 € | 1 514 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De L'Etang-Bon | 36 m² · 1 p. | 1 140 m² | 45 000 € | 1 250 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Blois | 80 m² · 3 p. | 17 281 m² | 142 000 € | 1 775 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Chatres | 152 m² · 4 p. | 4 780 m² | 193 000 € | 1 270 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Vallee | 90 m² · 3 p. | 38 565 m² | 200 000 € | 2 222 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Vallee | 168 m² · 7 p. | 328 m² | 105 000 € | 625 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Blois | 69 m² · 3 p. | 2 520 m² | 90 000 € | 1 304 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De L'Eglise | 70 m² · 3 p. | 1 464 m² | 160 000 € | 2 286 |
| févr. 2023 | Maison | Patureau De La Brandelle | 60 m² · 4 p. | 8 175 m² | 120 000 € | 2 000 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De Poix | 60 m² · 3 p. | 17 730 m² | 80 000 € | 1 333 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Blois | 163 m² · 5 p. | 7 165 m² | 175 000 € | 1 074 |
| oct. 2022 | Maison | Che Des Vieilles Vignes | 45 m² · 4 p. | 3 334 m² | 63 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couddes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couddes (maisons 1 270 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oisly | 4,2 km | 1 250 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Choussy | 4,2 km | 1 407 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sassay | 4,3 km | 1 605 (+26 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sur-Cher | 5,3 km | 1 238 (-3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Méhers | 5,4 km | 1 069 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chémery | 6,1 km | 1 320 (+4 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Thésée | 7,8 km | 1 176 (-7 %) | 735 | 52 |
| Prix immobilier Le Controis-en-Sologne | 7,8 km | 1 536 (+21 %) | 2 502 | 311 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couddes
- Quel est le prix au m² à Couddes (41700) ?
- Pour une maison, 1 392 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 065 et 1 645 €/m².
- Combien coûte une maison à Couddes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couddes sur les deux dernières années publiées est de 167 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couddes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Couddes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Couddes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Blois (1 304 €/m²), Rue de L'eglise (1 212 €/m²), Chemin de la Vallée (1 123 €/m²). Les plus accessibles : .
- Couddes est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 270 contre 1 474 €/m²). Autour : Oisly 1 250 €/m², Choussy 1 407 €/m², Sassay 1 605 €/m², Saint-Romain-sur-Cher 1 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couddes : 30 juillet 2025.
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