Prix immobilier à Saint-Romain-sur-Cher (41140)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Romain-sur-Cher, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 473 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Romain-sur-Cher en bref
À Saint-Romain-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 622 €/m², soit 108 000 € pour 75 m² (+25,2 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Saint-Romain-sur-Cher se classe 152e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 068 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Romain-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 238 | 9 |
| 2022 | 1 000 | 11 |
| 2023 | 959 | 5 |
| 2024 | 1 296 | 7 |
| 2025 | 1 622 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Romain-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 67 m² | 1 400 | 9 |
| Maison 4 pièces | 109 000 € | 75 m² | 1 239 | 9 |
Les rues de Saint-Romain-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chemin de Fer1 785 €/m²4 ventes · 137 800 € médian
- Route des Moulins1 139 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue du Martinet1 065 €/m²4 ventes · 115 250 € médian
- Rue Principale959 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Route de Mehers826 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Brosses705 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale959 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Route des Moulins1 139 €/m²4 ventes · 93 500 € médian
- Rue du Chemin de Fer1 785 €/m²4 ventes · 137 800 € médian
- Rue du Martinet1 065 €/m²4 ventes · 115 250 € médian
- Route de Mehers826 €/m²3 ventes · 58 000 € médian
Les DPE à Saint-Romain-sur-Cher
153 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Romain-sur-Cher ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Romain-sur-CherDernières ventes à Saint-Romain-sur-Cher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Choussy | 30 m² · 1 p. | 6 599 m² | 107 000 € | 3 567 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau | 67 m² · 3 p. | 638 m² | 128 939 € | 1 924 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 88 m² · 4 p. | 1 467 m² | 109 000 € | 1 239 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Du Courtillet | 70 m² · 3 p. | 1 760 m² | 62 000 € | 886 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Martinet | 88 m² · 4 p. | 462 m² | 50 220 € | 571 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Principale | 100 m² · 4 p. | 190 m² | 43 000 € | 430 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Martinet | 103 m² · 7 p. | 811 m² | 125 000 € | 1 214 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 70 m² · 4 p. | 646 m² | 137 800 € | 1 969 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Monteriou | 56 m² · 3 p. | 2 574 m² | 100 000 € | 1 786 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 87 m² · 3 p. | 542 m² | 144 500 € | 1 661 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chemin De Fer | 75 m² · 4 p. | 666 m² | 130 000 € | 1 733 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 75 m² · 4 p. | 1 837 m² | 78 000 € | 1 040 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Romain-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Romain-sur-Cher (maisons 1 238 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noyers-sur-Cher | 3,9 km | 1 233 (0 %) | 1 892 | 92 |
| Prix immobilier Thésée | 5,0 km | 1 176 (-5 %) | 735 | 52 |
| Prix immobilier Couddes | 5,3 km | 1 270 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Méhers | 5,3 km | 1 069 (-14 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Choussy | 6,1 km | 1 407 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Seigy | 6,9 km | 1 200 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 7,5 km | 1 072 (-13 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Cher | 8,1 km | 1 336 (+8 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Romain-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Saint-Romain-sur-Cher (41140) ?
- Pour une maison, 1 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +25,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 915 et 1 661 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Romain-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Romain-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 108 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Romain-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Romain-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 109 000 € (75 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Romain-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chemin de Fer (1 785 €/m²), Route des Moulins (1 139 €/m²), Rue du Martinet (1 065 €/m²). Les plus accessibles : Route des Brosses (705 €/m²).
- Saint-Romain-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 238 contre 1 474 €/m²). Autour : Noyers-sur-Cher 1 233 €/m², Thésée 1 176 €/m², Couddes 1 270 €/m², Méhers 1 069 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Romain-sur-Cher : 10 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.