Prix immobilier à Seigy (41110)
Prix au m² et ventes réelles à Seigy, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 971 habitants. Dernière vente connue : 10 octobre 2025.
Seigy en bref
À Seigy, une maison se vend en médiane 1 151 €/m², soit 83 800 € pour 82 m² (-9,9 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Seigy se classe 160e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 330 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seigy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 925 | 10 |
| 2022 | 1 451 | 13 |
| 2023 | 1 733 | 7 |
| 2024 | 1 278 | 6 |
| 2025 | 1 151 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Seigy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 84 400 € | 72 m² | 1 293 | 4 |
| Maison 4 pièces | 110 000 € | 83 m² | 1 090 | 7 |
| Maison 5 pièces | 109 500 € | 107 m² | 1 025 | 4 |
Les rues de Seigy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Gue1 592 €/m²4 ventes · 118 200 € médian
- Rue Marcel Cottereau1 312 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue de Gatines1 200 €/m²7 ventes · 77 250 € médian
- Rue de la Rouere de L'ours793 €/m²3 ventes · 65 808 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Gatines1 200 €/m²7 ventes · 77 250 € médian
- Rue Marcel Cottereau1 312 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Gue1 592 €/m²4 ventes · 118 200 € médian
- Rue de la Rouere de L'ours793 €/m²3 ventes · 65 808 € médian
Les DPE à Seigy
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SeigyDernières ventes à Seigy
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Touzellerie | 120 m² · 5 p. | 2 357 m² | 190 000 € | 1 583 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Marcel Cottereau | 106 m² · 5 p. | 4 635 m² | 122 000 € | 1 151 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Souriterie | 82 m² · 5 p. | 1 983 m² | 60 000 € | 732 |
| mai 2025 | Maison | Rue Marcel Cottereau | 54 m² · 2 p. | 8 214 m² | 80 000 € | 1 481 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Penauderie | 99 m² · 4 p. | 6 155 m² | 75 200 € | 760 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De La Penauderie | 69 m² · 4 p. | 7 680 m² | 75 200 € | 1 090 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De La Tortue | 60 m² · 3 p. | 281 m² | 83 800 € | 1 397 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Gatines | 20 m² · 1 p. | 180 m² | 44 070 € | 2 204 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Gatines | 108 m² · 5 p. | 975 m² | 97 000 € | 898 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Gatines | 65 m² · 3 p. | 2 880 m² | 77 250 € | 1 188 |
| févr. 2024 | Maison | Sen Des Cochards | 68 m² · 4 p. | 6 030 m² | 192 000 € | 2 824 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Graine De Beurre | 80 m² · 3 p. | 2 120 m² | 85 000 € | 1 063 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seigy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seigy (maisons 1 200 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Aignan | 3,1 km | 1 250 (+4 %) | 1 109 | 195 |
| Prix immobilier Noyers-sur-Cher | 3,8 km | 1 233 (+3 %) | 1 892 | 92 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 4,2 km | 989 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Couffy | 4,8 km | 885 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Cher | 5,8 km | 1 336 (+11 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sur-Cher | 6,9 km | 1 238 (+3 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Thésée | 8,1 km | 1 176 (-2 %) | 735 | 52 |
| Prix immobilier Lye | 8,1 km | 1 107 (-8 %) | — | 53 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seigy
- Quel est le prix au m² à Seigy (41110) ?
- Pour une maison, 1 151 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -9,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 910 et 1 503 €/m².
- Combien coûte une maison à Seigy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seigy sur les deux dernières années publiées est de 83 800 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seigy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seigy ?
- Maison 4 pièces : 110 000 € (83 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 109 500 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seigy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Gue (1 592 €/m²), Rue Marcel Cottereau (1 312 €/m²), Rue de Gatines (1 200 €/m²). Les plus accessibles : .
- Seigy est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 200 contre 1 474 €/m²). Autour : Saint-Aignan 1 250 €/m², Noyers-sur-Cher 1 233 €/m², Châteauvieux 989 €/m², Couffy 885 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seigy : 10 octobre 2025.
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