Prix immobilier à Couffy (41110)
Prix au m² et ventes réelles à Couffy, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 506 habitants. Dernière vente connue : 17 février 2025.
Couffy en bref
À Couffy, une maison se vend en médiane 1 062 €/m², soit 120 000 € pour 82 m² (-26,5 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Couffy se classe 229e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 288 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Couffy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 833 | 5 |
| 2022 | 982 | 5 |
| 2023 | 433 | 5 |
Les DPE à Couffy
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | Rte De Selles | 113 m² · 2 p. | 15 299 m² | 120 000 € | 1 062 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Selles | 150 m² · 6 p. | 1 108 m² | 133 000 € | 887 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Selles | 57 m² · 2 p. | 190 m² | 62 000 € | 1 088 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Clos Des Vignes | 50 m² · 3 p. | 928 m² | 90 000 € | 1 800 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Pres | 73 m² · 4 p. | 2 431 m² | 131 370 € | 1 800 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De St Aignan | 108 m² · 5 p. | 408 m² | 90 000 € | 833 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Ferme | 90 m² · 4 p. | 2 355 m² | 145 000 € | 1 611 |
| nov. 2023 | Maison | Imp Du Haut Girardin | 140 m² · 5 p. | 1 468 m² | 43 000 € | 307 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De St Aignan | 56 m² · 3 p. | 2 074 m² | 17 000 € | 304 |
| sept. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 45 m² · 1 p. | 459 m² | 19 500 € | 433 |
| déc. 2022 | Maison | La Grange De La Vigne | 50 m² · 1 p. | 55 745 m² | 70 000 € | 1 400 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De St Aignan | 60 m² · 3 p. | 10 064 m² | 50 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Couffy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Couffy (maisons 885 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lye | 3,9 km | 1 107 (+25 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Noyers-sur-Cher | 4,6 km | 1 233 (+39 %) | 1 892 | 92 |
| Prix immobilier Seigy | 4,8 km | 1 200 (+36 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Meusnes | 4,9 km | 1 157 (+31 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 5,7 km | 1 072 (+21 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Châteauvieux | 6,5 km | 989 (+12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 7,7 km | 1 250 (+41 %) | 1 109 | 195 |
| Prix immobilier Villentrois-Faverolles-en-Berry | 8,0 km | 962 (+9 %) | — | 61 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Couffy
- Quel est le prix au m² à Couffy (41110) ?
- Pour une maison, 1 062 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -26,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 806 et 1 166 €/m².
- Combien coûte une maison à Couffy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Couffy sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Couffy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Couffy est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (885 contre 1 474 €/m²). Autour : Lye 1 107 €/m², Noyers-sur-Cher 1 233 €/m², Seigy 1 200 €/m², Meusnes 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Couffy : 17 février 2025.
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