Prix immobilier à Noyers-sur-Cher (41140)
Prix au m² et ventes réelles à Noyers-sur-Cher, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 631 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Noyers-sur-Cher en bref
À Noyers-sur-Cher, une maison se vend en médiane 1 263 €/m², soit 92 000 € pour 76 m² (-11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 892 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Noyers-sur-Cher se classe 154e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyers-sur-Cher
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 271 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 019 | 21 | — | — |
| 2024 | 1 422 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 263 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Noyers-sur-Cher
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 67 500 € | 57 m² | 1 077 | 8 |
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 77 m² | 1 313 | 14 |
| Maison 4 pièces | 144 415 € | 104 m² | 1 391 | 11 |
| Maison 5 pièces | 91 000 € | 83 m² | 1 096 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 130 000 € | 146 m² | 890 | 5 |
Les rues de Noyers-sur-Cher : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade2 079 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue des Hirondelles1 476 €/m²3 ventes · 115 100 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 392 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue de la Motte Beaudouin1 371 €/m²6 ventes · 129 000 € médian
- Avenue de la Gare1 343 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Paul Boncour556 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue du Gen de Gaulle930 €/m²3 ventes · 88 100 € médian
- Rue Nationale978 €/m²8 ventes · 85 500 € médian
- Rue du Camping1 136 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue de Blois1 201 €/m²4 ventes · 103 268 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Gare1 343 €/m²9 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Mardelle1 272 €/m²8 ventes · 81 250 € médian
- Rue Nationale978 €/m²8 ventes · 85 500 € médian
- Rue de la Motte Beaudouin1 371 €/m²6 ventes · 129 000 € médian
- Rue des Alouettes1 269 €/m²5 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Noyers-sur-Cher
439 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 319 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Noyers-sur-Cher ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Noyers-sur-CherDernières ventes à Noyers-sur-Cher
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Gare | 115 m² · 4 p. | 1 300 m² | 160 000 € | 1 391 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Coulonniere | 108 m² · 4 p. | 579 m² | 133 000 € | 1 231 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Mardelle | 102 m² · 3 p. | 559 m² | 155 000 € | 1 520 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Martinieres | 146 m² · 5 p. | 2 697 m² | 180 000 € | 1 233 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Camping | 44 m² · 2 p. | 265 m² | 50 000 € | 1 136 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 83 m² · 5 p. | 828 m² | 91 000 € | 1 096 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Motte Beaudouin | 67 m² · 4 p. | 1 840 m² | 93 000 € | 1 388 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Motte Beaudouin | 56 m² · 3 p. | 632 m² | 105 000 € | 1 875 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vendanges | 80 m² · 3 p. | 121 m² | 40 750 € | 509 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Caves | 33 m² · 1 p. | 338 m² | 58 000 € | 1 758 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mardelle | 58 m² · 3 p. | 916 m² | 75 000 € | 1 293 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Gen De Gaulle | 43 m² · 2 p. | 2 365 m² | 40 000 € | 930 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyers-sur-Cher
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyers-sur-Cher (maisons 1 233 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Seigy | 3,8 km | 1 200 (-3 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sur-Cher | 3,9 km | 1 238 (0 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Couffy | 4,6 km | 885 (-28 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 5,8 km | 1 072 (-13 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Aignan | 6,5 km | 1 250 (+1 %) | 1 109 | 195 |
| Prix immobilier Méhers | 6,6 km | 1 069 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Thésée | 7,3 km | 1 176 (-5 %) | 735 | 52 |
| Prix immobilier Mareuil-sur-Cher | 7,8 km | 1 336 (+8 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyers-sur-Cher
- Quel est le prix au m² à Noyers-sur-Cher (41140) ?
- Pour une maison, 1 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 945 et 1 467 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyers-sur-Cher ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyers-sur-Cher sur les deux dernières années publiées est de 92 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyers-sur-Cher ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyers-sur-Cher ?
- Maison 4 pièces : 144 415 € (104 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 91 000 € (83 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyers-sur-Cher ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade (2 079 €/m²), Rue des Hirondelles (1 476 €/m²), Rue du Moulin à Vent (1 392 €/m²). Les plus accessibles : Rue Paul Boncour (556 €/m²), Rue du Gen de Gaulle (930 €/m²), Rue Nationale (978 €/m²).
- Noyers-sur-Cher est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 233 contre 1 474 €/m²), les appartements 9 % plus chers que (1 892 contre 1 731 €/m²). Autour : Seigy 1 200 €/m², Saint-Romain-sur-Cher 1 238 €/m², Couffy 885 €/m², Châtillon-sur-Cher 1 072 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyers-sur-Cher : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loir-et-Cher
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.