Prix immobilier à Méhers (41140)
Prix au m² et ventes réelles à Méhers, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 303 habitants. Dernière vente connue : 14 mai 2025.
Méhers en bref
À Méhers, une maison se vend en médiane 906 €/m², soit 90 000 € pour 80 m² (-28,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Méhers se classe 198e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méhers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Méhers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 83 750 € | 92 m² | 929 | 4 |
| Maison 5 pièces | 113 000 € | 81 m² | 1 412 | 3 |
Les DPE à Méhers
33 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MéhersDernières ventes à Méhers
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Rte Des Fontaines | 80 m² · 4 p. | 18 106 m² | 72 500 € | 906 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Vignoble | 120 m² · 5 p. | 6 933 m² | 243 000 € | 2 025 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Fontaine Morel | 72 m² · 4 p. | 827 m² | 68 468 € | 951 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Manoir | 81 m² · 5 p. | 2 785 m² | 90 000 € | 1 111 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Saint Clair | 80 m² · 5 p. | 15 311 m² | 113 000 € | 1 413 |
| févr. 2023 | Maison | Maisons Rouges | 58 m² · 1 p. | 76 621 m² | 265 000 € | 4 569 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Fontaines | 108 m² · 4 p. | 8 416 m² | 95 000 € | 880 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Sologne | 105 m² · 4 p. | 1 075 m² | 182 000 € | 1 733 |
| janv. 2022 | Maison | Imp De Bordebure | 77 m² · 3 p. | 10 083 m² | 79 000 € | 1 026 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Foret | 38 m² · 2 p. | 740 m² | 22 000 € | 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méhers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méhers (maisons 1 069 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chémery | 3,8 km | 1 320 (+23 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 5,0 km | 1 072 (0 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sur-Cher | 5,3 km | 1 238 (+16 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Couddes | 5,4 km | 1 270 (+19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Noyers-sur-Cher | 6,6 km | 1 233 (+15 %) | 1 892 | 92 |
| Prix immobilier Sassay | 6,8 km | 1 605 (+50 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Billy | 7,4 km | 1 266 (+18 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Choussy | 8,9 km | 1 407 (+32 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méhers
- Quel est le prix au m² à Méhers (41140) ?
- Pour une maison, 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 917 et 1 653 €/m².
- Combien coûte une maison à Méhers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méhers sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méhers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méhers ?
- Maison 4 pièces : 83 750 € (92 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 113 000 € (81 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Méhers est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (1 069 contre 1 474 €/m²). Autour : Chémery 1 320 €/m², Châtillon-sur-Cher 1 072 €/m², Saint-Romain-sur-Cher 1 238 €/m², Couddes 1 270 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méhers : 14 mai 2025.
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