Prix immobilier à Chémery (41700)
Prix au m² et ventes réelles à Chémery, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 925 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chémery en bref
À Chémery, une maison se vend en médiane 1 243 €/m², soit 75 750 € pour 92 m² (+32,1 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Chémery se classe 118e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 107 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chémery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 248 | 9 |
| 2022 | 1 237 | 7 |
| 2023 | 1 430 | 7 |
| 2025 | 1 243 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chémery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 50 m² | 1 320 | 3 |
| Maison 3 pièces | 74 000 € | 58 m² | 1 423 | 3 |
| Maison 4 pièces | 128 500 € | 91 m² | 1 434 | 4 |
| Maison 5 pièces | 124 166 € | 91 m² | 1 412 | 4 |
Les rues de Chémery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Romorantin1 646 €/m²4 ventes · 131 725 € médian
- Rue de Selles1 363 €/m²3 ventes · 149 950 € médian
- Rue Nationale1 021 €/m²9 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Nationale1 021 €/m²9 ventes · 71 500 € médian
- Rue de Romorantin1 646 €/m²4 ventes · 131 725 € médian
- Rue de Selles1 363 €/m²3 ventes · 149 950 € médian
Les DPE à Chémery
149 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChémeryDernières ventes à Chémery
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Mathias Dardouillet | 46 m² · 2 p. | 743 m² | 71 000 € | 1 543 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai | 58 m² · 3 p. | 742 m² | 35 500 € | 612 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De St Aignan | 114 m² · 4 p. | 956 m² | 167 000 € | 1 465 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Romorantin | 90 m² · 5 p. | 808 m² | 148 500 € | 1 650 |
| mars 2025 | Maison | Rue Nationale | 199 m² · 8 p. | 6 693 m² | 140 000 € | 704 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Nationale | 70 m² · 2 p. | 3 635 m² | 71 500 € | 1 021 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Contres | 50 m² · 2 p. | 1 585 m² | 66 000 € | 1 320 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Grande Sologne | 113 m² · 5 p. | 4 575 m² | 80 000 € | 708 |
| mars 2024 | Maison | Rue Nationale | 95 m² · 4 p. | 173 m² | 30 000 € | 316 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Romorantin | 85 m² · 5 p. | 11 134 m² | 99 832 € | 1 174 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De Couddes | 82 m² · 4 p. | 1 107 m² | 135 000 € | 1 646 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Verts Coulons | 45 m² · 1 p. | 74 563 m² | 86 273 € | 1 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chémery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chémery (maisons 1 320 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méhers | 3,8 km | 1 069 (-19 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sassay | 4,8 km | 1 605 (+22 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Couddes | 6,1 km | 1 270 (-4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Soings-en-Sologne | 6,8 km | 1 562 (+18 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Billy | 7,2 km | 1 266 (-4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Châtillon-sur-Cher | 7,8 km | 1 072 (-19 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Gy-en-Sologne | 8,4 km | 1 277 (-3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Romain-sur-Cher | 8,6 km | 1 238 (-6 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chémery
- Quel est le prix au m² à Chémery (41700) ?
- Pour une maison, 1 243 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +32,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 078 et 1 514 €/m².
- Combien coûte une maison à Chémery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chémery sur les deux dernières années publiées est de 75 750 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chémery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chémery ?
- Maison 4 pièces : 128 500 € (91 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 124 166 € (91 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chémery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Romorantin (1 646 €/m²), Rue de Selles (1 363 €/m²), Rue Nationale (1 021 €/m²). Les plus accessibles : .
- Chémery est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 320 contre 1 474 €/m²). Autour : Méhers 1 069 €/m², Sassay 1 605 €/m², Couddes 1 270 €/m², Soings-en-Sologne 1 562 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chémery : 23 décembre 2025.
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