Prix immobilier à Soings-en-Sologne (41230)
Prix au m² et ventes réelles à Soings-en-Sologne, calculés sur 61 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 546 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Soings-en-Sologne en bref
À Soings-en-Sologne, une maison se vend en médiane 1 388 €/m², soit 145 000 € pour 88 m² (+1,2 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Soings-en-Sologne se classe 57e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 333 m². Chiffres calculés sur 61 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soings-en-Sologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 562 | 15 |
| 2022 | 1 406 | 9 |
| 2023 | 1 831 | 18 |
| 2024 | 1 371 | 13 |
| 2025 | 1 388 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Soings-en-Sologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 000 € | 48 m² | 2 039 | 6 |
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 66 m² | 1 371 | 5 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 96 m² | 1 453 | 7 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 110 m² | 1 919 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 175 000 € | 145 m² | 1 406 | 8 |
Les rues de Soings-en-Sologne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Fromoniere2 799 €/m²4 ventes · 168 250 € médian
- Route de Touchebrault1 602 €/m²4 ventes · 122 250 € médian
- Rue du Lac1 593 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Rue de Blois1 556 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Selles1 406 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Fleury1 371 €/m²3 ventes · 96 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Blois1 556 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Selles1 406 €/m²5 ventes · 152 000 € médian
- Rue du Lac1 593 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Route de la Fromoniere2 799 €/m²4 ventes · 168 250 € médian
- Route de Touchebrault1 602 €/m²4 ventes · 122 250 € médian
Les DPE à Soings-en-Sologne
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 561 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Soings-en-SologneDernières ventes à Soings-en-Sologne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Selles | 225 m² · 8 p. | 36 200 m² | 408 000 € | 1 813 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Grand Orme | 64 m² · 4 p. | 820 m² | 47 000 € | 734 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Sables | 82 m² · 3 p. | 1 382 m² | 150 000 € | 1 829 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Mur | 108 m² · 4 p. | 2 046 m² | 100 000 € | 926 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Fromoniere | 45 m² · 2 p. | 5 373 m² | 186 500 € | 4 144 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Fromoniere | 89 m² · 1 p. | 2 437 m² | 85 600 € | 962 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Touchebrault | 60 m² · 2 p. | 2 600 m² | 72 000 € | 1 200 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Cour Moreau | 156 m² · 6 p. | 4 340 m² | 80 000 € | 513 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Blois | 108 m² · 6 p. | 589 m² | 145 000 € | 1 343 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Varennes | 66 m² · 3 p. | 13 610 m² | 90 000 € | 1 364 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Blois | 100 m² · 5 p. | 713 m² | 128 300 € | 1 283 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lac | 145 m² · 8 p. | 1 131 m² | 163 200 € | 1 126 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soings-en-Sologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soings-en-Sologne (maisons 1 562 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mur-de-Sologne | 6,5 km | 1 508 (-3 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Sassay | 6,7 km | 1 605 (+3 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chémery | 6,8 km | 1 320 (-15 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Fontaines-en-Sologne | 8,4 km | 1 327 (-15 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fresnes | 8,8 km | 1 628 (+4 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cheverny | 8,8 km | 2 149 (+38 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gy-en-Sologne | 9,4 km | 1 277 (-18 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Courmemin | 10,0 km | 1 424 (-9 %) | 1 538 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soings-en-Sologne
- Quel est le prix au m² à Soings-en-Sologne (41230) ?
- Pour une maison, 1 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (61 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 200 et 1 919 €/m².
- Combien coûte une maison à Soings-en-Sologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soings-en-Sologne sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soings-en-Sologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soings-en-Sologne ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (96 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soings-en-Sologne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Fromoniere (2 799 €/m²), Route de Touchebrault (1 602 €/m²), Rue du Lac (1 593 €/m²). Les plus accessibles : Route de Fleury (1 371 €/m²).
- Soings-en-Sologne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 562 contre 1 474 €/m²). Autour : Mur-de-Sologne 1 508 €/m², Sassay 1 605 €/m², Chémery 1 320 €/m², Fontaines-en-Sologne 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soings-en-Sologne : 28 novembre 2025.
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