Prix immobilier à Courmemin (41230)
Prix au m² et ventes réelles à Courmemin, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 502 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Courmemin en bref
À Courmemin, une maison se vend en médiane 1 333 €/m², soit 102 750 € pour 73 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 538 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Courmemin se classe 94e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Courmemin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 391 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Courmemin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 73 m² | 1 267 | 5 |
Les rues de Courmemin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Guilveaux1 727 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Nizeron1 540 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue Francois 1 Er1 267 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Rue de Chambord1 232 €/m²4 ventes · 92 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Chambord1 232 €/m²4 ventes · 92 750 € médian
- Guilveaux1 727 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue de Nizeron1 540 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue Francois 1 Er1 267 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les DPE à Courmemin
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Che De L Idee | 102 m² · 5 p. | 950 m² | 136 000 € | 1 333 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Francois 1 Er | 75 m² · 3 p. | 3 200 m² | 95 000 € | 1 267 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Argiliers | 75 m² · 4 p. | 933 m² | 162 000 € | 2 160 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Chambord | 78 m² · 4 p. | 1 006 m² | 108 500 € | 1 391 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Tisserands | 68 m² · 3 p. | 1 780 m² | 39 000 € | 574 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Nizeron | 63 m² · 3 p. | 3 408 m² | 97 000 € | 1 540 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Nizeron | 85 m² · 5 p. | 913 m² | 170 000 € | 2 000 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Chambord | 112 m² · 3 p. | 470 m² | 120 150 € | 1 073 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Francois 1 Er | 37 m² · 2 p. | 2 054 m² | 89 000 € | 2 405 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Francois 1 Er | 100 m² · 2 p. | 100 m² | 40 068 € | 401 |
| août 2023 | Maison | Rue De Chambord | 44 m² · 1 p. | 305 m² | 77 000 € | 1 750 |
| juin 2023 | Maison | Vilmande | 73 m² · 3 p. | 6 760 m² | 147 340 € | 2 018 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Courmemin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Courmemin (maisons 1 424 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mur-de-Sologne | 5,5 km | 1 508 (+6 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Vernou-en-Sologne | 5,9 km | 1 442 (+1 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bauzy | 6,0 km | 1 248 (-12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Fontaines-en-Sologne | 6,5 km | 1 327 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Soings-en-Sologne | 10,0 km | 1 562 (+10 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Bracieux | 10,8 km | 1 928 (+35 %) | 2 364 | 32 |
| Prix immobilier Neuvy | 11,1 km | 1 474 (+4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 11,2 km | 1 311 (-8 %) | 622 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Courmemin
- Quel est le prix au m² à Courmemin (41230) ?
- Pour une maison, 1 333 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 233 et 1 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Courmemin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Courmemin sur les deux dernières années publiées est de 102 750 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Courmemin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Courmemin ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Courmemin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Guilveaux (1 727 €/m²), Rue de Nizeron (1 540 €/m²), Rue Francois 1 Er (1 267 €/m²). Les plus accessibles : .
- Courmemin est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 424 contre 1 474 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (1 538 contre 1 731 €/m²). Autour : Mur-de-Sologne 1 508 €/m², Vernou-en-Sologne 1 442 €/m², Bauzy 1 248 €/m², Fontaines-en-Sologne 1 327 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Courmemin : 31 octobre 2025.
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