Prix immobilier à Montrieux-en-Sologne (41210)
Prix au m² et ventes réelles à Montrieux-en-Sologne, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 638 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Montrieux-en-Sologne en bref
À Montrieux-en-Sologne, une maison se vend en médiane 1 256 €/m², soit 105 000 € pour 98 m² (+0,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 622 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Montrieux-en-Sologne se classe 124e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 313 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montrieux-en-Sologne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 328 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 250 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 256 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montrieux-en-Sologne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 638 € | 50 m² | 1 113 | 4 |
| Maison 3 pièces | 114 500 € | 80 m² | 1 820 | 4 |
| Maison 4 pièces | 126 000 € | 93 m² | 1 253 | 8 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 130 m² | 1 467 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 150 € | 166 m² | 1 350 | 4 |
Les rues de Montrieux-en-Sologne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Edouard Payen1 364 €/m²3 ventes · 201 400 € médian
- Impasse des Loges1 311 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Lancelot du Lac1 250 €/m²15 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Huguenots1 141 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue de la Gare922 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lancelot du Lac1 250 €/m²15 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Gare922 €/m²4 ventes · 101 500 € médian
- Impasse des Loges1 311 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Huguenots1 141 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Rue Edouard Payen1 364 €/m²3 ventes · 201 400 € médian
Les DPE à Montrieux-en-Sologne
86 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montrieux-en-SologneDernières ventes à Montrieux-en-Sologne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Glandier | 98 m² · 4 p. | 931 m² | 179 650 € | 1 833 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Huguenots | 64 m² · 4 p. | 3 919 m² | 73 000 € | 1 141 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Vernou | 84 m² · 4 p. | 31 725 m² | 260 000 € | 3 095 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Huguenots | 65 m² · 2 p. | 7 285 m² | 42 250 € | 650 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Lancelot Du Lac | 121 m² · 4 p. | 4 239 m² | 152 000 € | 1 256 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Vallee | 55 m² · 2 p. | — | 54 277 € | 987 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 88 m² · 4 p. | 1 570 m² | 77 000 € | 875 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Lancelot Du Lac | 117 m² · 6 p. | 2 707 m² | 160 000 € | 1 368 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Marolle | 95 m² · 3 p. | 9 157 m² | 70 000 € | 737 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Gare | 161 m² · 6 p. | 1 256 m² | 110 000 € | 683 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Lancelot Du Lac | 80 m² · 4 p. | 2 386 m² | 100 000 € | 1 250 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Lancelot Du Lac | 100 m² · 4 p. | 1 802 m² | 75 000 € | 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montrieux-en-Sologne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montrieux-en-Sologne (maisons 1 311 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dhuizon | 3,8 km | 1 493 (+14 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Vernou-en-Sologne | 6,6 km | 1 442 (+10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier La Marolle-en-Sologne | 6,9 km | 1 186 (-10 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villeny | 7,5 km | 1 527 (+16 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bauzy | 8,2 km | 1 248 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Neung-sur-Beuvron | 8,4 km | 1 420 (+8 %) | 303 | 46 |
| Prix immobilier Neuvy | 9,3 km | 1 474 (+12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thoury | 10,5 km | 1 431 (+9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montrieux-en-Sologne
- Quel est le prix au m² à Montrieux-en-Sologne (41210) ?
- Pour une maison, 1 256 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 875 et 1 776 €/m².
- Combien coûte une maison à Montrieux-en-Sologne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montrieux-en-Sologne sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montrieux-en-Sologne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montrieux-en-Sologne ?
- Maison 4 pièces : 126 000 € (93 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (130 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montrieux-en-Sologne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Edouard Payen (1 364 €/m²), Impasse des Loges (1 311 €/m²), Rue Lancelot du Lac (1 250 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montrieux-en-Sologne est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 311 contre 1 474 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (622 contre 1 731 €/m²). Autour : Dhuizon 1 493 €/m², Vernou-en-Sologne 1 442 €/m², La Marolle-en-Sologne 1 186 €/m², Villeny 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montrieux-en-Sologne : 19 décembre 2025.
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