Prix immobilier à Neung-sur-Beuvron (41210)
Prix au m² et ventes réelles à Neung-sur-Beuvron, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 259 habitants. Dernière vente connue : 17 septembre 2025.
Neung-sur-Beuvron en bref
À Neung-sur-Beuvron, une maison se vend en médiane 1 434 €/m², soit 111 500 € pour 90 m² (-3 % sur un an). Un appartement s'y vend 303 €/m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Neung-sur-Beuvron se classe 95e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 232 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neung-sur-Beuvron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 013 | 9 | — | — |
| 2023 | 1 611 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 478 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 434 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Neung-sur-Beuvron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 750 € | 75 m² | 1 607 | 9 |
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 85 m² | 1 505 | 7 |
| Maison 5 pièces | 167 000 € | 145 m² | 1 069 | 3 |
Les rues de Neung-sur-Beuvron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Stade Camille Saute1 339 €/m²4 ventes · 104 750 € médian
- Rue de Veillas1 259 €/m²4 ventes · 109 250 € médian
- Rue des Eglantines781 €/m²3 ventes · 64 800 € médian
- Rue Henry de Geoffre711 €/m²4 ventes · 43 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Veillas1 259 €/m²4 ventes · 109 250 € médian
- Rue du Stade Camille Saute1 339 €/m²4 ventes · 104 750 € médian
- Rue Henry de Geoffre711 €/m²4 ventes · 43 750 € médian
- Rue des Eglantines781 €/m²3 ventes · 64 800 € médian
Les DPE à Neung-sur-Beuvron
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neung-sur-BeuvronDernières ventes à Neung-sur-Beuvron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Resistants | 85 m² · 4 p. | 628 m² | 110 000 € | 1 294 |
| juin 2025 | Maison | Rue Saint Christophe | 70 m² · 3 p. | 1 182 m² | 95 750 € | 1 368 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade Camille Saute | 53 m² · 3 p. | 401 m² | 79 500 € | 1 500 |
| mai 2025 | Maison | Imp Sully | 67 m² · 4 p. | 482 m² | 113 000 € | 1 687 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Veillas | 90 m² · 3 p. | 2 452 m² | 80 000 € | 889 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Pres | 96 m² · 3 p. | 2 002 m² | 227 000 € | 2 365 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Pres | 80 m² · 3 p. | 476 m² | 142 850 € | 1 786 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Albert Prudhomme | 187 m² · 6 p. | 2 076 m² | 285 500 € | 1 527 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Stade Camille Saute | 56 m² · 3 p. | 1 232 m² | 70 000 € | 1 250 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Montgond | 75 m² · 3 p. | 92 913 m² | 175 000 € | 2 333 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Anges | 91 m² · 4 p. | 642 m² | 130 000 € | 1 429 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Onze Novembre 1918 | 56 m² · 3 p. | 2 112 m² | 90 000 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neung-sur-Beuvron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neung-sur-Beuvron (maisons 1 420 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferté-Beauharnais | 2,9 km | 1 329 (-6 %) | 1 357 | 20 |
| Prix immobilier La Marolle-en-Sologne | 5,2 km | 1 186 (-16 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 8,4 km | 1 311 (-8 %) | 622 | 38 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Gault | 9,2 km | 1 129 (-20 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Viâtre | 9,5 km | 1 432 (+1 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Millançay | 9,9 km | 1 165 (-18 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Vernou-en-Sologne | 10,1 km | 1 442 (+2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Villeny | 10,2 km | 1 527 (+8 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neung-sur-Beuvron
- Quel est le prix au m² à Neung-sur-Beuvron (41210) ?
- Pour une maison, 1 434 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 786 €/m².
- Combien coûte une maison à Neung-sur-Beuvron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neung-sur-Beuvron sur les deux dernières années publiées est de 111 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neung-sur-Beuvron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neung-sur-Beuvron ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (85 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 167 000 € (145 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neung-sur-Beuvron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Stade Camille Saute (1 339 €/m²), Rue de Veillas (1 259 €/m²), Rue des Eglantines (781 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neung-sur-Beuvron est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 420 contre 1 474 €/m²), les appartements 82 % moins chers que (303 contre 1 731 €/m²). Autour : La Ferté-Beauharnais 1 329 €/m², La Marolle-en-Sologne 1 186 €/m², Montrieux-en-Sologne 1 311 €/m², Marcilly-en-Gault 1 129 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neung-sur-Beuvron : 17 septembre 2025.
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