Prix immobilier à Villeny (41220)
Prix au m² et ventes réelles à Villeny, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 487 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Villeny en bref
À Villeny, une maison se vend en médiane 1 235 €/m², soit 123 125 € pour 82 m² (-22,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Villeny se classe 67e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 438 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villeny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 417 | 10 |
| 2023 | 1 709 | 6 |
| 2024 | 1 591 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Villeny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 625 € | 78 m² | 1 688 | 6 |
| Maison 4 pièces | 154 300 € | 85 m² | 1 591 | 5 |
Les rues de Villeny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Eugène Laurenceau1 929 €/m²3 ventes · 154 300 € médian
- Rue des Mesanges1 245 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Gr Grande Rue1 116 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 116 €/m²4 ventes · 88 750 € médian
- Rue des Mesanges1 245 €/m²4 ventes · 115 000 € médian
- Rue Eugène Laurenceau1 929 €/m²3 ventes · 154 300 € médian
Les DPE à Villeny
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 84 m² · 3 p. | 1 562 m² | 103 750 € | 1 235 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Marolle En Sologne | 83 m² · 4 p. | 10 871 m² | 120 000 € | 1 446 |
| sept. 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 85 m² · 4 p. | 655 m² | 35 000 € | 412 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Stade | 71 m² · 3 p. | 2 226 m² | 126 250 € | 1 778 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 102 m² · 3 p. | 4 800 m² | 205 650 € | 2 016 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Eugene Laurenceau | 97 m² · 4 p. | 2 650 m² | 154 300 € | 1 591 |
| déc. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 2 782 m² | 115 000 € | 1 597 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Etang | 89 m² · 4 p. | 1 566 m² | 178 000 € | 2 000 |
| juil. 2023 | Maison | Lot Des Blancs Bouleaux | 82 m² · 4 p. | 1 468 m² | 168 450 € | 2 054 |
| mai 2023 | Maison | Chem Des Vignes | 55 m² · 2 p. | 57 575 m² | 60 000 € | 1 091 |
| févr. 2023 | Maison | Rte De La Marolle En Sologne | 106 m² · 3 p. | 8 858 m² | 192 928 € | 1 820 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L Egalite | 70 m² · 3 p. | 78 m² | 29 000 € | 414 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villeny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villeny (maisons 1 527 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Marolle-en-Sologne | 5,2 km | 1 186 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dhuizon | 6,3 km | 1 493 (-2 %) | — | 64 |
| Prix immobilier La Ferté-Saint-Cyr | 6,8 km | 1 704 (+12 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Ligny-le-Ribault | 7,5 km | 1 915 (+25 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 7,5 km | 1 311 (-14 %) | 622 | 38 |
| Prix immobilier Yvoy-le-Marron | 8,1 km | 1 534 (0 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Neung-sur-Beuvron | 10,2 km | 1 420 (-7 %) | 303 | 46 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Cosson | 10,9 km | 1 653 (+8 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villeny
- Quel est le prix au m² à Villeny (41220) ?
- Pour une maison, 1 235 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 1 914 €/m².
- Combien coûte une maison à Villeny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villeny sur les deux dernières années publiées est de 123 125 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villeny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villeny ?
- Maison 4 pièces : 154 300 € (85 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villeny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Eugène Laurenceau (1 929 €/m²), Rue des Mesanges (1 245 €/m²), Gr Grande Rue (1 116 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villeny est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 527 contre 1 474 €/m²). Autour : La Marolle-en-Sologne 1 186 €/m², Dhuizon 1 493 €/m², La Ferté-Saint-Cyr 1 704 €/m², Ligny-le-Ribault 1 915 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villeny : 16 décembre 2025.
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