Prix immobilier à Dhuizon (41220)
Prix au m² et ventes réelles à Dhuizon, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 195 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Dhuizon en bref
À Dhuizon, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 133 500 € pour 90 m² (-1,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Dhuizon se classe 74e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 730 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Dhuizon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 500 | 11 |
| 2022 | 1 481 | 12 |
| 2023 | 1 582 | 18 |
| 2024 | 1 468 | 10 |
| 2025 | 1 452 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Dhuizon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 82 500 € | 63 m² | 1 340 | 4 |
| Maison 3 pièces | 121 000 € | 79 m² | 1 716 | 13 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 98 m² | 1 438 | 13 |
| Maison 5 pièces | 128 548 € | 109 m² | 1 214 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 251 360 € | 162 m² | 1 445 | 5 |
Les rues de Dhuizon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bonneville1 973 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue du Bourg Neuf1 606 €/m²4 ventes · 158 500 € médian
- Rue de Villeny1 584 €/m²4 ventes · 118 000 € médian
- Rue de Blois1 498 €/m²8 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Chambord1 462 €/m²4 ventes · 135 548 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Grandes Maisons942 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Romorantin998 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Rue de la Grange Monplaisir1 198 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Blois1 498 €/m²8 ventes · 81 000 € médian
- Rue de Bonneville1 973 €/m²7 ventes · 210 000 € médian
- Rue de Romorantin998 €/m²6 ventes · 126 500 € médian
- Rue de la Grange Monplaisir1 198 €/m²5 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Grandes Maisons942 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
Les DPE à Dhuizon
198 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grange Monplaisir | 141 m² · 7 p. | 1 730 m² | 132 000 € | 936 |
| oct. 2025 | Maison | La Chevroliere | 519 m² · 20 p. | 385 044 m² | 750 000 € | 1 445 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pre Carre | 94 m² · 4 p. | 955 m² | 170 000 € | 1 809 |
| sept. 2025 | Maison | L Etang De Rotte | 69 m² · 3 p. | 6 305 m² | 170 000 € | 2 464 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Bonneville | 136 m² · 3 p. | 23 212 m² | 490 000 € | 3 603 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Grange Monplaisir | 87 m² · 4 p. | 1 962 m² | 79 635 € | 915 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chambord | 105 m² · 4 p. | 3 135 m² | 151 000 € | 1 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 98 m² · 4 p. | 840 m² | 220 000 € | 2 245 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Plantes | 81 m² · 3 p. | 1 224 m² | 117 650 € | 1 452 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Romorantin | 82 m² · 3 p. | 3 307 m² | 80 000 € | 976 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Belle Etoile | 72 m² · 2 p. | 838 m² | 119 500 € | 1 660 |
| févr. 2025 | Maison | La Gueriniere | 94 m² · 3 p. | 92 672 m² | 280 000 € | 2 979 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Dhuizon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Dhuizon (maisons 1 493 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montrieux-en-Sologne | 3,8 km | 1 311 (-12 %) | 622 | 38 |
| Prix immobilier Villeny | 6,3 km | 1 527 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Thoury | 6,9 km | 1 431 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Neuvy | 7,5 km | 1 474 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Ferté-Saint-Cyr | 8,3 km | 1 704 (+14 %) | — | 51 |
| Prix immobilier La Marolle-en-Sologne | 8,3 km | 1 186 (-21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bauzy | 8,7 km | 1 248 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Crouy-sur-Cosson | 9,5 km | 1 653 (+11 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Dhuizon
- Quel est le prix au m² à Dhuizon (41220) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 082 et 1 893 €/m².
- Combien coûte une maison à Dhuizon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Dhuizon sur les deux dernières années publiées est de 133 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Dhuizon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Dhuizon ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (98 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 128 548 € (109 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Dhuizon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bonneville (1 973 €/m²), Rue du Bourg Neuf (1 606 €/m²), Rue de Villeny (1 584 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Grandes Maisons (942 €/m²), Rue de Romorantin (998 €/m²), Rue de la Grange Monplaisir (1 198 €/m²).
- Dhuizon est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 493 contre 1 474 €/m²). Autour : Montrieux-en-Sologne 1 311 €/m², Villeny 1 527 €/m², Thoury 1 431 €/m², Neuvy 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Dhuizon : 10 décembre 2025.
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