Prix immobilier à La Ferté-Saint-Cyr (41220)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferté-Saint-Cyr, calculés sur 51 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 093 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
La Ferté-Saint-Cyr en bref
À La Ferté-Saint-Cyr, une maison se vend en médiane 1 885 €/m², soit 160 000 € pour 80 m² (-0,4 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : La Ferté-Saint-Cyr se classe 35e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 804 m². Chiffres calculés sur 51 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferté-Saint-Cyr
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 571 | 11 |
| 2022 | 1 309 | 8 |
| 2023 | 1 822 | 14 |
| 2024 | 1 893 | 9 |
| 2025 | 1 885 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à La Ferté-Saint-Cyr
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 113 400 € | 61 m² | 2 029 | 7 |
| Maison 3 pièces | 158 500 € | 75 m² | 2 246 | 8 |
| Maison 4 pièces | 157 000 € | 88 m² | 1 784 | 9 |
| Maison 5 pièces | 169 000 € | 109 m² | 1 560 | 5 |
Les rues de La Ferté-Saint-Cyr : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chambord1 704 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Route de Beaugency1 628 €/m²3 ventes · 127 000 € médian
- Clos de L'herminette1 561 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Route du Bonveau1 560 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue Faubourg de Bretagne1 329 €/m²6 ventes · 96 500 € médian
Les plus accessibles
- Faubourg de Guyenne1 261 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Bonveau1 560 €/m²7 ventes · 142 000 € médian
- Rue Faubourg de Bretagne1 329 €/m²6 ventes · 96 500 € médian
- Route de Chambord1 704 €/m²5 ventes · 169 000 € médian
- Clos de L'herminette1 561 €/m²3 ventes · 232 000 € médian
- Faubourg de Guyenne1 261 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à La Ferté-Saint-Cyr
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lejoinchet | 87 m² · 2 p. | 38 298 m² | 139 000 € | 1 598 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Malmusse | 72 m² · 3 p. | 799 m² | 135 750 € | 1 885 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 139 m² · 5 p. | 1 633 m² | 180 000 € | 1 295 |
| oct. 2025 | Maison | Migauche | 86 m² · 3 p. | 561 m² | 191 500 € | 2 227 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chambord | 169 m² · 5 p. | 2 896 m² | 288 000 € | 1 704 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Bonneville | 87 m² · 4 p. | 862 m² | 180 000 € | 2 069 |
| juin 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 61 m² · 2 p. | 397 m² | 148 000 € | 2 426 |
| juin 2025 | Maison | Pl Des Marais | 130 m² · 4 p. | 1 248 m² | 240 000 € | 1 846 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Branloup | 80 m² · 3 p. | 12 462 m² | 330 000 € | 4 125 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Bonveau | 59 m² · 4 p. | 754 m² | 60 000 € | 1 017 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Bonveau | 109 m² · 5 p. | 805 m² | 123 000 € | 1 128 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bonveau | 101 m² · 4 p. | 1 350 m² | 215 000 € | 2 129 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferté-Saint-Cyr
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferté-Saint-Cyr (maisons 1 704 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crouy-sur-Cosson | 4,9 km | 1 653 (-3 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-Nouan | 6,4 km | 1 546 (-9 %) | 1 130 | 213 |
| Prix immobilier Villeny | 6,8 km | 1 527 (-10 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Thoury | 7,5 km | 1 431 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ligny-le-Ribault | 7,9 km | 1 915 (+12 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Dhuizon | 8,3 km | 1 493 (-12 %) | — | 64 |
| Prix immobilier Lailly-en-Val | 10,0 km | 1 846 (+8 %) | 1 651 | 131 |
| Prix immobilier Muides-sur-Loire | 11,5 km | 1 513 (-11 %) | — | 69 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferté-Saint-Cyr
- Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Cyr (41220) ?
- Pour une maison, 1 885 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -0,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (51 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 278 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferté-Saint-Cyr ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferté-Saint-Cyr sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferté-Saint-Cyr ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferté-Saint-Cyr ?
- Maison 4 pièces : 157 000 € (88 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 169 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-Saint-Cyr ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chambord (1 704 €/m²), Route de Beaugency (1 628 €/m²), Clos de L'herminette (1 561 €/m²). Les plus accessibles : Faubourg de Guyenne (1 261 €/m²).
- La Ferté-Saint-Cyr est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 704 contre 1 474 €/m²). Autour : Crouy-sur-Cosson 1 653 €/m², Saint-Laurent-Nouan 1 546 €/m², Villeny 1 527 €/m², Thoury 1 431 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferté-Saint-Cyr : 9 décembre 2025.
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