Prix immobilier à Yvoy-le-Marron (41600)
Prix au m² et ventes réelles à Yvoy-le-Marron, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 746 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Yvoy-le-Marron en bref
À Yvoy-le-Marron, une maison se vend en médiane 1 246 €/m², soit 91 175 € pour 80 m² (+42,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane du Loir-et-Cher (1 474 €/m²) : Yvoy-le-Marron se classe 66e sur 239 communes du département. Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yvoy-le-Marron
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 10 |
| 2022 | 1 409 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Yvoy-le-Marron
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 76 m² | 778 | 3 |
Les rues de Yvoy-le-Marron : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Vouzon2 063 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Hameau des Chataigniers1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de St Jean1 409 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
- Chemin de la Pommeliere1 300 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Pommeliere1 300 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Hameau des Chataigniers1 889 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route de St Jean1 409 €/m²3 ventes · 115 500 € médian
- Route de Vouzon2 063 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Yvoy-le-Marron
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 329 kWh/m² · G 491 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Yvoy-le-MarronDernières ventes à Yvoy-le-Marron
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Echelles | 90 m² · 4 p. | 1 144 m² | 70 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Chaumont | 70 m² · 3 p. | 482 m² | 120 000 € | 1 714 |
| avr. 2024 | Maison | Imp Du Cheval Rouge | 80 m² · 3 p. | 308 m² | 112 350 € | 1 404 |
| févr. 2024 | Maison | Cour Des Fagotiers | 76 m² · 4 p. | 909 m² | 26 000 € | 342 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De St Jean | 72 m² · 4 p. | 6 503 m² | 140 000 € | 1 944 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 49 m² · 2 p. | 506 m² | 100 000 € | 2 041 |
| août 2023 | Maison | Hameau Des Chataigniers | 90 m² · 5 p. | 461 m² | 170 000 € | 1 889 |
| mai 2023 | Maison | Che De La Pommeliere | 164 m² · 6 p. | 12 315 m² | 165 000 € | 1 006 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Vouzon | 74 m² · 3 p. | 2 601 m² | 70 000 € | 946 |
| nov. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 52 m² · 3 p. | 795 m² | 132 320 € | 2 545 |
| oct. 2022 | Maison | Che De La Pommeliere | 100 m² · 2 p. | 1 512 m² | 130 000 € | 1 300 |
| août 2022 | Maison | Che De La Pommeliere | 130 m² · 5 p. | 1 662 m² | 205 000 € | 1 577 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yvoy-le-Marron
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yvoy-le-Marron (maisons 1 534 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaumont-sur-Tharonne | 5,4 km | 1 832 (+19 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Ligny-le-Ribault | 6,9 km | 1 915 (+25 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Marolle-en-Sologne | 7,9 km | 1 186 (-23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Villeny | 8,1 km | 1 527 (0 %) | — | 26 |
| Prix immobilier La Ferté-Saint-Aubin | 9,3 km | 2 059 (+34 %) | 1 998 | 395 |
| Prix immobilier La Ferté-Beauharnais | 11,0 km | 1 329 (-13 %) | 1 357 | 20 |
| Prix immobilier Neung-sur-Beuvron | 11,6 km | 1 420 (-7 %) | 303 | 46 |
| Prix immobilier Jouy-le-Potier | 12,5 km | 2 105 (+37 %) | — | 51 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yvoy-le-Marron
- Quel est le prix au m² à Yvoy-le-Marron (41600) ?
- Pour une maison, 1 246 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +42,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 083 et 2 027 €/m².
- Combien coûte une maison à Yvoy-le-Marron ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yvoy-le-Marron sur les deux dernières années publiées est de 91 175 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yvoy-le-Marron ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yvoy-le-Marron ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (76 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yvoy-le-Marron ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Vouzon (2 063 €/m²), Hameau des Chataigniers (1 889 €/m²), Route de St Jean (1 409 €/m²). Les plus accessibles : .
- Yvoy-le-Marron est-elle plus chère que le reste du Loir-et-Cher ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 534 contre 1 474 €/m²). Autour : Chaumont-sur-Tharonne 1 832 €/m², Ligny-le-Ribault 1 915 €/m², La Marolle-en-Sologne 1 186 €/m², Villeny 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yvoy-le-Marron : 18 décembre 2025.
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