Prix immobilier à La Ferté-Saint-Aubin (45240)
Prix au m² et ventes réelles à La Ferté-Saint-Aubin, calculés sur 395 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 284 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
La Ferté-Saint-Aubin en bref
À La Ferté-Saint-Aubin, une maison se vend en médiane 2 040 €/m², soit 185 000 € pour 85 m² (-0,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 817 €/m² (84 200 € en médiane), -5,4 % sur un an. Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : La Ferté-Saint-Aubin se classe 38e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 719 m². Chiffres calculés sur 395 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Ferté-Saint-Aubin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 010 | 83 | 2 011 | 7 |
| 2022 | 2 091 | 89 | 2 169 | 6 |
| 2023 | 2 100 | 66 | 2 240 | 5 |
| 2024 | 2 042 | 59 | 1 920 | 5 |
| 2025 | 2 040 | 72 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Ferté-Saint-Aubin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 86 400 € | 45 m² | 2 050 | 7 |
| Appartement T4 | 164 000 € | 99 m² | 1 682 | 3 |
| Maison 2 pièces | 120 000 € | 51 m² | 2 188 | 19 |
| Maison 3 pièces | 142 500 € | 74 m² | 1 940 | 47 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 86 m² | 2 180 | 56 |
| Maison 5 pièces | 211 500 € | 102 m² | 2 000 | 42 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 700 € | 131 m² | 1 994 | 32 |
Les rues de La Ferté-Saint-Aubin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Claude Debussy 1862 19183 075 €/m²3 ventes · 247 550 € médian
- Rue René Vitoux2 815 €/m²4 ventes · 234 000 € médian
- Rue du Moulin2 668 €/m²4 ventes · 207 075 € médian
- Rue Marcheloup2 630 €/m²3 ventes · 213 000 € médian
- Rue des Pres Verts2 555 €/m²7 ventes · 196 700 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Pres St Michel1 363 €/m²4 ventes · 119 000 € médian
- Rue Emile Petit1 555 €/m²4 ventes · 111 250 € médian
- Rue Noël Phelut1 670 €/m²7 ventes · 112 500 € médian
- Rue Massena1 692 €/m²8 ventes · 160 000 € médian
- Route de Menestreau1 717 €/m²4 ventes · 132 150 € médian
Les plus de ventes
- Rue Général Leclerc1 886 €/m²28 ventes · 146 250 € médian
- Boulevard Maréchal Foch2 011 €/m²19 ventes · 101 740 € médian
- Chemin Lateral1 818 €/m²12 ventes · 122 000 € médian
- Rue Basse2 005 €/m²12 ventes · 159 000 € médian
- Rue des Temples1 999 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à La Ferté-Saint-Aubin
1 519 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Michel | 166 m² · 7 p. | 2 742 m² | 572 540 € | 3 449 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Maurice Genevoix | 75 m² · 4 p. | 407 m² | 164 000 € | 2 187 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jacinthes | 169 m² · 7 p. | 2 490 m² | 221 900 € | 1 313 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Pierre | 58 m² · 4 p. | 1 140 m² | 181 000 € | 3 121 |
| déc. 2025 | Maison | Che Lateral | 146 m² · 6 p. | 944 m² | 335 400 € | 2 297 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 128 m² · 6 p. | 1 426 m² | 240 000 € | 1 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Pres Verts | 103 m² · 5 p. | 361 m² | 215 000 € | 2 087 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Noel Phelut | 102 m² · 5 p. | 320 m² | 160 000 € | 1 569 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Andre Messager | 95 m² · 5 p. | 565 m² | 138 000 € | 1 453 |
| oct. 2025 | Maison | Av Des Rives Du Cosson | 104 m² · 5 p. | 904 m² | 232 000 € | 2 231 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bucherons | 86 m² · 4 p. | 478 m² | 198 000 € | 2 302 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Louee | 109 m² · 5 p. | 360 m² | 220 000 € | 2 018 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Ferté-Saint-Aubin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Ferté-Saint-Aubin (maisons 2 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ardon | 8,3 km | 2 513 (+22 %) | 2 895 | 49 |
| Prix immobilier Jouy-le-Potier | 8,7 km | 2 105 (+2 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Yvoy-le-Marron | 9,3 km | 1 534 (-25 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Ménestreau-en-Villette | 9,6 km | 2 053 (0 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Ligny-le-Ribault | 10,1 km | 1 915 (-7 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Chaumont-sur-Tharonne | 10,1 km | 1 832 (-11 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Marcilly-en-Villette | 11,3 km | 2 000 (-3 %) | — | 97 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Val | 11,8 km | 2 473 (+20 %) | 2 118 | 97 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Ferté-Saint-Aubin
- Quel est le prix au m² à La Ferté-Saint-Aubin (45240) ?
- Pour une maison, 2 040 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (72 ventes), -0,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 817 €/m² (3 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (395 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 717 et 2 411 €/m².
- Combien coûte une maison à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Ferté-Saint-Aubin sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Ferté-Saint-Aubin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Ferté-Saint-Aubin ?
- T2 : 86 400 € en médiane (45 m², 2 050 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 188 000 € (86 m², 56 ventes). Maison 5 pièces : 211 500 € (102 m², 42 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Ferté-Saint-Aubin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Claude Debussy 1862 1918 (3 075 €/m²), Rue René Vitoux (2 815 €/m²), Rue du Moulin (2 668 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Pres St Michel (1 363 €/m²), Rue Emile Petit (1 555 €/m²), Rue Noël Phelut (1 670 €/m²).
- La Ferté-Saint-Aubin est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 11 % plus chères que la médiane départementale (2 059 contre 1 863 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (1 998 contre 2 193 €/m²). Autour : Ardon 2 513 €/m², Jouy-le-Potier 2 105 €/m², Yvoy-le-Marron 1 534 €/m², Ménestreau-en-Villette 2 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Ferté-Saint-Aubin : 26 décembre 2025.
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