Prix immobilier à Marcilly-en-Villette (45240)
Prix au m² et ventes réelles à Marcilly-en-Villette, calculés sur 97 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 180 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Marcilly-en-Villette en bref
À Marcilly-en-Villette, une maison se vend en médiane 1 379 €/m², soit 208 256 € pour 85 m² (-34,3 % sur un an). Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Marcilly-en-Villette se classe 44e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 819 m². Chiffres calculés sur 97 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marcilly-en-Villette
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 831 | 22 |
| 2022 | 2 182 | 19 |
| 2023 | 1 912 | 22 |
| 2024 | 2 098 | 19 |
| 2025 | 1 379 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Marcilly-en-Villette
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 145 000 € | 63 m² | 2 788 | 7 |
| Maison 3 pièces | 107 950 € | 70 m² | 1 595 | 18 |
| Maison 4 pièces | 200 600 € | 90 m² | 1 867 | 9 |
| Maison 5 pièces | 214 000 € | 100 m² | 2 202 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 304 600 € | 164 m² | 1 796 | 6 |
Les rues de Marcilly-en-Villette : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Marie Casalis3 014 €/m²3 ventes · 223 000 € médian
- Rue du Lievre au Gite2 213 €/m²3 ventes · 212 000 € médian
- Rue du Lavoir2 212 €/m²6 ventes · 191 988 € médian
- Rue de Bellevue2 098 €/m²3 ventes · 277 000 € médian
- Rue de la Poste2 016 €/m²7 ventes · 130 800 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Fontaine St Blaise1 201 €/m²3 ventes · 108 100 € médian
- Rue des Eglantiers1 238 €/m²4 ventes · 198 850 € médian
- Rue Claude Morgan1 249 €/m²3 ventes · 86 200 € médian
- Rue de la Haletiere1 287 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Sologne1 320 €/m²9 ventes · 87 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Haletiere1 287 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Rue de Sologne1 320 €/m²9 ventes · 87 100 € médian
- Rue de la Poste2 016 €/m²7 ventes · 130 800 € médian
- Rue du Lavoir2 212 €/m²6 ventes · 191 988 € médian
- Rue de Chilly1 838 €/m²4 ventes · 202 800 € médian
Les DPE à Marcilly-en-Villette
271 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Marcilly-en-Villette ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Marcilly-en-VilletteDernières ventes à Marcilly-en-Villette
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Des Usages | 317 m² · 8 p. | 15 343 m² | 500 000 € | 1 577 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Haletiere | 81 m² · 4 p. | 295 m² | 90 000 € | 1 111 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 70 m² · 4 p. | 224 m² | 96 500 € | 1 379 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Haletiere | 68 m² · 3 p. | 613 m² | 90 900 € | 1 337 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 100 m² · 5 p. | 1 688 m² | 275 000 € | 2 750 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Haletiere | 117 m² · 5 p. | 920 m² | 293 000 € | 2 504 |
| juil. 2025 | Maison | La Plaine | 50 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 2 900 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Sologne | 66 m² · 3 p. | 317 m² | 87 100 € | 1 320 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Sologne | 116 m² · 5 p. | 1 296 m² | 305 000 € | 2 629 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Chilly | 90 m² · 4 p. | 1 514 m² | 200 600 € | 2 229 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Haletiere | 54 m² · 3 p. | 170 m² | 69 500 € | 1 287 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Haletiere | 66 m² · 3 p. | 199 m² | 84 900 € | 1 286 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marcilly-en-Villette
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marcilly-en-Villette (maisons 2 000 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vienne-en-Val | 6,6 km | 2 013 (+1 %) | 1 731 | 76 |
| Prix immobilier Sandillon | 6,9 km | 2 271 (+14 %) | 2 067 | 129 |
| Prix immobilier Saint-Cyr-en-Val | 7,2 km | 2 473 (+24 %) | 2 118 | 97 |
| Prix immobilier Ménestreau-en-Villette | 7,9 km | 2 053 (+3 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Férolles | 8,9 km | 1 778 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Darvoy | 9,6 km | 1 868 (-7 %) | 1 698 | 67 |
| Prix immobilier Jargeau | 10,3 km | 1 955 (-2 %) | 1 823 | 220 |
| Prix immobilier Bou | 10,6 km | 1 905 (-5 %) | 2 150 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marcilly-en-Villette
- Quel est le prix au m² à Marcilly-en-Villette (45240) ?
- Pour une maison, 1 379 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -34,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (97 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 424 et 2 581 €/m².
- Combien coûte une maison à Marcilly-en-Villette ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marcilly-en-Villette sur les deux dernières années publiées est de 208 256 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marcilly-en-Villette ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marcilly-en-Villette ?
- Maison 4 pièces : 200 600 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 214 000 € (100 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marcilly-en-Villette ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Marie Casalis (3 014 €/m²), Rue du Lievre au Gite (2 213 €/m²), Rue du Lavoir (2 212 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Fontaine St Blaise (1 201 €/m²), Rue des Eglantiers (1 238 €/m²), Rue Claude Morgan (1 249 €/m²).
- Marcilly-en-Villette est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 7 % plus chères que la médiane départementale (2 000 contre 1 863 €/m²). Autour : Vienne-en-Val 2 013 €/m², Sandillon 2 271 €/m², Saint-Cyr-en-Val 2 473 €/m², Ménestreau-en-Villette 2 053 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marcilly-en-Villette : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.