Prix immobilier à Darvoy (45150)
Prix au m² et ventes réelles à Darvoy, calculés sur 67 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 930 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Darvoy en bref
À Darvoy, une maison se vend en médiane 1 925 €/m², soit 165 000 € pour 97 m² (+2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 438 €/m² (151 000 € en médiane). Les maisons y sont au même niveau que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Darvoy se classe 63e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 67 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Darvoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 | 16 | — | — |
| 2022 | 1 752 | 13 | — | — |
| 2023 | 1 813 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 888 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 925 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Darvoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 000 € | 72 m² | 1 977 | 7 |
| Maison 4 pièces | 186 000 € | 89 m² | 1 925 | 15 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 117 m² | 1 909 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 550 € | 146 m² | 1 396 | 4 |
Les rues de Darvoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Chaudy2 083 €/m²4 ventes · 172 500 € médian
- Rue de l'Église2 047 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Route de Jargeau1 936 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 882 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Rue des Limousins1 859 €/m²4 ventes · 237 450 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Orleans1 469 €/m²10 ventes · 175 500 € médian
- Rue Nouvelle1 649 €/m²3 ventes · 246 000 € médian
- Rue des Ecoliers1 811 €/m²6 ventes · 165 425 € médian
- Rue des Trois Cornettes1 851 €/m²4 ventes · 136 400 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Orleans1 469 €/m²10 ventes · 175 500 € médian
- Rue des Ecoliers1 811 €/m²6 ventes · 165 425 € médian
- Rue de l'Église2 047 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Route de Jargeau1 936 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Château d'Eau1 882 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Darvoy
182 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte D Orleans | 64 m² · 3 p. | 2 086 m² | 81 000 € | 1 266 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Limousins | 185 m² · 8 p. | 775 m² | 264 900 € | 1 432 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Courtiniere | 106 m² · 4 p. | 398 m² | 204 000 € | 1 925 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 85 m² · 4 p. | 781 m² | 155 000 € | 1 824 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 85 m² · 4 p. | 327 m² | 160 000 € | 1 882 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 120 m² · 4 p. | 1 624 m² | 301 000 € | 2 508 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 64 m² · 3 p. | 2 104 m² | 126 500 € | 1 977 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Chaudy | 90 m² · 4 p. | 1 746 m² | 158 000 € | 1 756 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Limousins | 80 m² · 5 p. | 2 441 m² | 156 000 € | 1 950 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Roy | 88 m² · 5 p. | 873 m² | 190 000 € | 2 159 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Ecoliers | 72 m² · 3 p. | 806 m² | 127 000 € | 1 764 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 86 m² · 3 p. | 1 767 m² | 243 000 € | 2 826 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Darvoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Darvoy (maisons 1 868 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jargeau | 1,6 km | 1 955 (+5 %) | 1 823 | 220 |
| Prix immobilier Bou | 3,2 km | 1 905 (+2 %) | 2 150 | 27 |
| Prix immobilier Férolles | 4,1 km | 1 778 (-5 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Sandillon | 4,6 km | 2 271 (+22 %) | 2 067 | 129 |
| Prix immobilier Mardié | 5,7 km | 2 104 (+13 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel | 5,7 km | 2 004 (+7 %) | 1 931 | 151 |
| Prix immobilier Donnery | 7,0 km | 2 183 (+17 %) | 1 409 | 70 |
| Prix immobilier Ouvrouer-les-Champs | 7,1 km | 1 792 (-4 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Darvoy
- Quel est le prix au m² à Darvoy (45150) ?
- Pour une maison, 1 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +2 % sur un an. Pour un appartement, 1 438 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (67 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 543 et 2 158 €/m².
- Combien coûte une maison à Darvoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Darvoy sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Darvoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Darvoy ?
- Maison 4 pièces : 186 000 € (89 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (117 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Darvoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Chaudy (2 083 €/m²), Rue de l'Église (2 047 €/m²), Route de Jargeau (1 936 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Orleans (1 469 €/m²), Rue Nouvelle (1 649 €/m²), Rue des Ecoliers (1 811 €/m²).
- Darvoy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (1 868 contre 1 863 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 698 contre 2 193 €/m²). Autour : Jargeau 1 955 €/m², Bou 1 905 €/m², Férolles 1 778 €/m², Sandillon 2 271 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Darvoy : 12 décembre 2025.
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