Prix immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Denis-de-l'Hôtel, calculés sur 151 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 065 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Saint-Denis-de-l'Hôtel en bref
À Saint-Denis-de-l'Hôtel, une maison se vend en médiane 2 003 €/m², soit 185 000 € pour 90 m² (-23,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 936 €/m² (128 900 € en médiane), -0,2 % sur un an. Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Denis-de-l'Hôtel se classe 43e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 83 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 601 m². Chiffres calculés sur 151 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 999 | 46 | 1 913 | 5 |
| 2022 | 1 957 | 26 | — | — |
| 2023 | 1 882 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 613 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 003 | 22 | 1 936 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 126 400 € | 65 m² | 1 938 | 8 |
| Maison 2 pièces | 147 700 € | 50 m² | 2 344 | 7 |
| Maison 3 pièces | 168 500 € | 78 m² | 2 034 | 12 |
| Maison 4 pièces | 192 225 € | 86 m² | 2 343 | 20 |
| Maison 5 pièces | 192 150 € | 116 m² | 1 831 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 236 250 € | 172 m² | 1 372 | 4 |
Les rues de Saint-Denis-de-l'Hôtel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Juifs2 667 €/m²4 ventes · 245 500 € médian
- Route de Chenailles2 607 €/m²7 ventes · 175 500 € médian
- Impasse des Pivoines2 553 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Moulins2 549 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Impasse du Clos de la Fosse aux Bl2 203 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Industrie1 379 €/m²3 ventes · 174 000 € médian
- Rue des Vignes1 547 €/m²5 ventes · 125 000 € médian
- Impasse du Clos Myot1 628 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue du Clos d'Or1 637 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Luzeau1 756 €/m²4 ventes · 134 650 € médian
Les plus de ventes
- Avenue d'Orleans2 023 €/m²18 ventes · 160 990 € médian
- Avenue de la Tete Verte1 922 €/m²12 ventes · 143 625 € médian
- Gr Grande Rue2 120 €/m²12 ventes · 168 250 € médian
- Impasse du Clos Myot1 628 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Route de Chenailles2 607 €/m²7 ventes · 175 500 € médian
Les DPE à Saint-Denis-de-l'Hôtel
530 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De La Tete Verte | 97 m² · 5 p. | 179 m² | 185 000 € | 1 907 |
| déc. 2025 | Maison | Quai De La Creche | 169 m² · 5 p. | 635 m² | 240 000 € | 1 420 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Pivoines | 99 m² · 4 p. | 408 m² | 250 500 € | 2 530 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Du Clos Myot | 43 m² · 2 p. | 622 m² | 70 000 € | 1 628 |
| nov. 2025 | Appart. | Av D Orleans | 88 m² · 3 p. | — | 180 000 € | 2 045 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Sainte Anne | 69 m² · 4 p. | 1 644 m² | 140 000 € | 2 029 |
| nov. 2025 | Maison | Quai Du Port | 212 m² · 3 p. | 532 m² | 300 000 € | 1 415 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Tete Verte | 115 m² · 5 p. | — | 160 000 € | 1 391 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Hermitage | 112 m² · 5 p. | 1 500 m² | 242 000 € | 2 161 |
| oct. 2025 | Maison | Av D Orleans | 90 m² · 3 p. | 478 m² | 184 100 € | 2 046 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Des Grandes Beaugines | 51 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 451 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 58 m² · 3 p. | — | 112 000 € | 1 931 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Denis-de-l'Hôtel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Denis-de-l'Hôtel (maisons 2 004 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Donnery | 4,5 km | 2 183 (+9 %) | 1 409 | 70 |
| Prix immobilier Jargeau | 4,7 km | 1 955 (-2 %) | 1 823 | 220 |
| Prix immobilier Fay-aux-Loges | 5,3 km | 1 908 (-5 %) | 1 758 | 144 |
| Prix immobilier Ouvrouer-les-Champs | 5,7 km | 1 792 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Darvoy | 5,7 km | 1 868 (-7 %) | 1 698 | 67 |
| Prix immobilier Mardié | 6,2 km | 2 104 (+5 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Férolles | 6,8 km | 1 778 (-11 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire | 6,9 km | 1 889 (-6 %) | 1 728 | 501 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Denis-de-l'Hôtel
- Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550) ?
- Pour une maison, 2 003 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -23,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 936 €/m² (7 ventes), -0,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (151 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 668 et 2 429 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Denis-de-l'Hôtel sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
- T3 : 126 400 € en médiane (65 m², 1 938 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 192 225 € (86 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 192 150 € (116 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Denis-de-l'Hôtel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Juifs (2 667 €/m²), Route de Chenailles (2 607 €/m²), Impasse des Pivoines (2 553 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Industrie (1 379 €/m²), Rue des Vignes (1 547 €/m²), Impasse du Clos Myot (1 628 €/m²).
- Saint-Denis-de-l'Hôtel est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 8 % plus chères que la médiane départementale (2 004 contre 1 863 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 931 contre 2 193 €/m²). Autour : Donnery 2 183 €/m², Jargeau 1 955 €/m², Fay-aux-Loges 1 908 €/m², Ouvrouer-les-Champs 1 792 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Denis-de-l'Hôtel : 29 décembre 2025.
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