Prix immobilier à Donnery (45450)
Prix au m² et ventes réelles à Donnery, calculés sur 70 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 873 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Donnery en bref
À Donnery, une maison se vend en médiane 1 990 €/m², soit 187 150 € pour 99 m² (-11,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 409 €/m² (139 500 € en médiane). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Donnery se classe 28e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 70 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Donnery
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 030 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 261 | 10 | — | — |
| 2023 | 2 278 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 250 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 990 | 15 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Donnery
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 900 € | 69 m² | 2 264 | 11 |
| Maison 4 pièces | 216 189 € | 93 m² | 2 198 | 15 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 116 m² | 2 266 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 750 € | 136 m² | 1 698 | 6 |
Les rues de Donnery : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de la Touche2 938 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Rue de la Gare2 457 €/m²3 ventes · 240 000 € médian
- Clos des Bordes2 363 €/m²4 ventes · 272 775 € médian
- Avenue du Haut Gatinais2 312 €/m²4 ventes · 261 500 € médian
- Clos du Moulin2 243 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
Les plus accessibles
- Quai du Canal1 409 €/m²3 ventes · 139 500 € médian
- Rue de Montreal1 561 €/m²6 ventes · 176 000 € médian
- Rue des Vignes1 985 €/m²3 ventes · 258 000 € médian
- Rue du Pont aux Moines2 046 €/m²5 ventes · 134 419 € médian
- Avenue P. A. Ponson du Terrail2 158 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Montreal1 561 €/m²6 ventes · 176 000 € médian
- Clos du Moulin2 243 €/m²5 ventes · 270 000 € médian
- Rue du Pont aux Moines2 046 €/m²5 ventes · 134 419 € médian
- Avenue du Haut Gatinais2 312 €/m²4 ventes · 261 500 € médian
- Avenue P. A. Ponson du Terrail2 158 €/m²4 ventes · 180 500 € médian
Les DPE à Donnery
330 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 505 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Froidure | 88 m² · 4 p. | 1 070 m² | 160 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Du Canal | 99 m² · 3 p. | — | 139 500 € | 1 409 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Montreal | 99 m² · 4 p. | 678 m² | 217 600 € | 2 198 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pont Aux Moines | 61 m² · 3 p. | 234 m² | 134 419 € | 2 204 |
| sept. 2025 | Maison | Av Du Haut Gatinais | 106 m² · 5 p. | 2 577 m² | 250 000 € | 2 358 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 130 m² · 6 p. | 848 m² | 258 000 € | 1 985 |
| août 2025 | Maison | Av P. A. Ponson Du Terrail | 76 m² · 3 p. | 635 m² | 185 000 € | 2 434 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Blanche | 116 m² · 5 p. | 975 m² | 230 000 € | 1 983 |
| juil. 2025 | Maison | Av D Orleans | 55 m² · 1 p. | 1 122 m² | 72 500 € | 1 318 |
| juil. 2025 | Maison | Av D Orleans | 159 m² · 6 p. | 154 m² | 242 500 € | 1 525 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 140 m² · 6 p. | 813 m² | 200 000 € | 1 429 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Pont Aux Moines | 60 m² · 3 p. | 225 m² | 128 507 € | 2 142 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Donnery
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Donnery (maisons 2 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mardié | 3,1 km | 2 104 (-4 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Fay-aux-Loges | 4,1 km | 1 908 (-13 %) | 1 758 | 144 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel | 4,5 km | 2 004 (-8 %) | 1 931 | 151 |
| Prix immobilier Traînou | 5,6 km | 1 990 (-9 %) | 755 | 87 |
| Prix immobilier Vennecy | 6,1 km | 2 203 (+1 %) | 1 853 | 63 |
| Prix immobilier Bou | 6,6 km | 1 905 (-13 %) | 2 150 | 27 |
| Prix immobilier Chécy | 6,7 km | 2 279 (+4 %) | 2 050 | 460 |
| Prix immobilier Jargeau | 7,0 km | 1 955 (-10 %) | 1 823 | 220 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Donnery
- Quel est le prix au m² à Donnery (45450) ?
- Pour une maison, 1 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -11,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 409 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (70 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 831 et 2 424 €/m².
- Combien coûte une maison à Donnery ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Donnery sur les deux dernières années publiées est de 187 150 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Donnery ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Donnery ?
- Maison 4 pièces : 216 189 € (93 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (116 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Donnery ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de la Touche (2 938 €/m²), Rue de la Gare (2 457 €/m²), Clos des Bordes (2 363 €/m²). Les plus accessibles : Quai du Canal (1 409 €/m²), Rue de Montreal (1 561 €/m²), Rue des Vignes (1 985 €/m²).
- Donnery est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (2 183 contre 1 863 €/m²), les appartements 36 % moins chers que (1 409 contre 2 193 €/m²). Autour : Mardié 2 104 €/m², Fay-aux-Loges 1 908 €/m², Saint-Denis-de-l'Hôtel 2 004 €/m², Traînou 1 990 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Donnery : 24 décembre 2025.
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