Prix immobilier à Fay-aux-Loges (45450)
Prix au m² et ventes réelles à Fay-aux-Loges, calculés sur 144 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 916 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Fay-aux-Loges en bref
À Fay-aux-Loges, une maison se vend en médiane 1 814 €/m², soit 180 000 € pour 97 m² (-4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 497 €/m² (89 500 € en médiane), -25,6 % sur un an. Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Fay-aux-Loges se classe 57e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 688 m². Chiffres calculés sur 144 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fay-aux-Loges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 914 | 19 | 1 731 | 12 |
| 2022 | 1 846 | 22 | 1 860 | 7 |
| 2023 | 2 032 | 27 | — | — |
| 2024 | 1 908 | 23 | — | — |
| 2025 | 1 814 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fay-aux-Loges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 89 500 € | 44 m² | 2 011 | 6 |
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 44 m² | 2 541 | 4 |
| Maison 3 pièces | 152 600 € | 72 m² | 2 044 | 16 |
| Maison 4 pièces | 176 000 € | 90 m² | 1 893 | 24 |
| Maison 5 pièces | 178 695 € | 98 m² | 1 742 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 120 m² | 1 917 | 15 |
Les rues de Fay-aux-Loges : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Bretauche3 186 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
- Rue de la Binoche2 386 €/m²3 ventes · 226 641 € médian
- Rue des Maisons Pavees2 333 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Bouleaux2 197 €/m²4 ventes · 173 750 € médian
- Rue Abbe Georges Thomas1 960 €/m²6 ventes · 190 100 € médian
Les plus accessibles
- Clos des Plantes928 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Général de Gaulle1 270 €/m²6 ventes · 142 900 € médian
- Rue Alphonse Desbrosse1 392 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Roc des Carriers1 439 €/m²4 ventes · 174 950 € médian
- Route de Vitry1 697 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue André Chenal1 884 €/m²19 ventes · 81 000 € médian
- Route de Gourdet1 846 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Clos de la Deliniere1 900 €/m²6 ventes · 182 660 € médian
- Clos des Plantes928 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
- Rue Abbe Georges Thomas1 960 €/m²6 ventes · 190 100 € médian
Les DPE à Fay-aux-Loges
591 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fay-aux-LogesDernières ventes à Fay-aux-Loges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Clos Des Plantes | 97 m² · 4 p. | 194 m² | 90 000 € | 928 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Parer | 114 m² · 5 p. | 754 m² | 168 000 € | 1 474 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Binoche | 95 m² · 4 p. | 720 m² | 226 641 € | 2 386 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 91 m² · 4 p. | 692 m² | 87 000 € | 956 |
| oct. 2025 | Maison | Roc Des Carriers | 126 m² · 3 p. | 936 m² | 262 000 € | 2 079 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Maillets | 166 m² · 8 p. | 5 705 m² | 467 800 € | 2 818 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du General De Gaulle | 77 m² · 4 p. | — | 94 000 € | 1 221 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Donnery | 117 m² · 5 p. | 800 m² | 289 434 € | 2 474 |
| août 2025 | Maison | Clos Des Plantes | 97 m² · 4 p. | 163 m² | 91 000 € | 938 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 196 m² · 6 p. | 299 m² | 250 000 € | 1 276 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Bouleaux | 95 m² · 6 p. | 1 310 m² | 210 000 € | 2 211 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Carrouge | 94 m² · 6 p. | 359 m² | 136 000 € | 1 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fay-aux-Loges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fay-aux-Loges (maisons 1 908 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Donnery | 4,1 km | 2 183 (+14 %) | 1 409 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel | 5,3 km | 2 004 (+5 %) | 1 931 | 151 |
| Prix immobilier Traînou | 5,9 km | 1 990 (+4 %) | 755 | 87 |
| Prix immobilier Sully-la-Chapelle | 6,2 km | 1 681 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vitry-aux-Loges | 7,2 km | 1 867 (-2 %) | 1 414 | 81 |
| Prix immobilier Mardié | 7,2 km | 2 104 (+10 %) | 2 201 | 106 |
| Prix immobilier Ingrannes | 8,0 km | 1 488 (-22 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire | 8,2 km | 1 889 (-1 %) | 1 728 | 501 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fay-aux-Loges
- Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges (45450) ?
- Pour une maison, 1 814 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -4,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 497 €/m² (2 ventes), -25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (144 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 568 et 2 335 €/m².
- Combien coûte une maison à Fay-aux-Loges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fay-aux-Loges sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fay-aux-Loges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fay-aux-Loges ?
- T2 : 89 500 € en médiane (44 m², 2 011 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 176 000 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 178 695 € (98 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fay-aux-Loges ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Bretauche (3 186 €/m²), Rue de la Binoche (2 386 €/m²), Rue des Maisons Pavees (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Clos des Plantes (928 €/m²), Rue du Général de Gaulle (1 270 €/m²), Rue Alphonse Desbrosse (1 392 €/m²).
- Fay-aux-Loges est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 908 contre 1 863 €/m²), les appartements 20 % moins chers que (1 758 contre 2 193 €/m²). Autour : Donnery 2 183 €/m², Saint-Denis-de-l'Hôtel 2 004 €/m², Traînou 1 990 €/m², Sully-la-Chapelle 1 681 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fay-aux-Loges : 25 novembre 2025.
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