Prix immobilier à Châteauneuf-sur-Loire (45110)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf-sur-Loire, calculés sur 501 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 546 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Châteauneuf-sur-Loire en bref
À Châteauneuf-sur-Loire, une maison se vend en médiane 1 855 €/m², soit 174 000 € pour 86 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 726 €/m² (105 000 € en médiane), +2,9 % sur un an. Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Châteauneuf-sur-Loire se classe 60e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 501 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf-sur-Loire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 | 83 | 1 682 | 36 |
| 2022 | 1 872 | 73 | 1 769 | 28 |
| 2023 | 1 881 | 58 | 1 795 | 21 |
| 2024 | 1 940 | 67 | 1 677 | 25 |
| 2025 | 1 855 | 78 | 1 726 | 32 |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf-sur-Loire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 500 € | 26 m² | 2 492 | 6 |
| Appartement T2 | 86 250 € | 45 m² | 1 858 | 28 |
| Appartement T3 | 120 000 € | 68 m² | 1 714 | 33 |
| Appartement T4 | 125 000 € | 80 m² | 1 518 | 11 |
| Maison 2 pièces | 104 000 € | 48 m² | 2 227 | 17 |
| Maison 3 pièces | 142 250 € | 66 m² | 2 081 | 54 |
| Maison 4 pièces | 163 750 € | 88 m² | 1 833 | 58 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 101 m² | 1 904 | 37 |
| Maison 6 pièces et plus | 261 500 € | 151 m² | 1 655 | 36 |
Les rues de Châteauneuf-sur-Loire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (53 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Champs Chetifs3 134 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Vallée Collion2 457 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
- Rue des Vignes2 412 €/m²8 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Palis2 354 €/m²4 ventes · 166 500 € médian
- Rue du Clos Martin2 328 €/m²7 ventes · 59 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du 8 Mai 19451 010 €/m²4 ventes · 98 000 € médian
- Allée de Piporette1 012 €/m²16 ventes · 73 475 € médian
- Rue du Grillon1 335 €/m²3 ventes · 98 800 € médian
- Place de la Nouvelle Halle1 446 €/m²9 ventes · 90 000 € médian
- Gr Grande Rue1 512 €/m²10 ventes · 108 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Moussieres2 025 €/m²21 ventes · 144 000 € médian
- Rue Bonne Dame1 812 €/m²19 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Croix des Plantes2 000 €/m²19 ventes · 143 000 € médian
- Rue Basile Baudin1 745 €/m²17 ventes · 128 000 € médian
- Allée de Piporette1 012 €/m²16 ventes · 73 475 € médian
Les DPE à Châteauneuf-sur-Loire
1 749 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châteauneuf-sur-Loire ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Châteauneuf-sur-LoireDernières ventes à Châteauneuf-sur-Loire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont Aux Pretres | 207 m² · 6 p. | 695 m² | 395 000 € | 1 908 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Cepages | 114 m² · 4 p. | 1 074 m² | 236 500 € | 2 075 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 45 m² · 2 p. | 149 m² | 94 000 € | 2 089 |
| déc. 2025 | Maison | Av Albert Viger | 80 m² · 4 p. | 1 239 m² | 140 000 € | 1 750 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Mont Aux Pretres | 215 m² · 6 p. | 797 m² | 300 000 € | 1 395 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Morvant | 89 m² · 4 p. | 638 m² | 157 000 € | 1 764 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Poterie | 52 m² · 2 p. | 1 122 m² | 114 000 € | 2 192 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 85 m² · 4 p. | 499 m² | 222 000 € | 2 612 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Marechal Leclerc | 101 m² · 5 p. | 1 170 m² | 190 000 € | 1 881 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poterie | 60 m² · 2 p. | 464 m² | 104 000 € | 1 733 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Martinelles | 104 m² · 5 p. | 844 m² | 198 000 € | 1 904 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Paul Carpentier | 52 m² · 3 p. | 176 m² | 145 000 € | 2 788 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf-sur-Loire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf-sur-Loire (maisons 1 889 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sigloy | 5,1 km | 1 739 (-8 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Abbat | 5,1 km | 1 757 (-7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Germigny-des-Prés | 5,2 km | 1 604 (-15 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vitry-aux-Loges | 5,6 km | 1 867 (-1 %) | 1 414 | 81 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel | 6,9 km | 2 004 (+6 %) | 1 931 | 151 |
| Prix immobilier Ouvrouer-les-Champs | 6,9 km | 1 792 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fay-aux-Loges | 8,2 km | 1 908 (+1 %) | 1 758 | 144 |
| Prix immobilier Bouzy-la-Forêt | 9,5 km | 1 517 (-20 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire (45110) ?
- Pour une maison, 1 855 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (78 ventes), -4,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 726 €/m² (32 ventes), +2,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (501 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 594 et 2 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf-sur-Loire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf-sur-Loire sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf-sur-Loire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf-sur-Loire ?
- T2 : 86 250 € en médiane (45 m², 1 858 €/m², 28 ventes). T3 : 120 000 € en médiane (68 m², 1 714 €/m², 33 ventes). Maison 4 pièces : 163 750 € (88 m², 58 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (101 m², 37 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Loire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Champs Chetifs (3 134 €/m²), Rue de la Vallée Collion (2 457 €/m²), Rue des Vignes (2 412 €/m²). Les plus accessibles : Rue du 8 Mai 1945 (1 010 €/m²), Allée de Piporette (1 012 €/m²), Rue du Grillon (1 335 €/m²).
- Châteauneuf-sur-Loire est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 889 contre 1 863 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 728 contre 2 193 €/m²). Autour : Sigloy 1 739 €/m², Saint-Martin-d'Abbat 1 757 €/m², Germigny-des-Prés 1 604 €/m², Vitry-aux-Loges 1 867 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf-sur-Loire : 29 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.