Prix immobilier à Ouvrouer-les-Champs (45150)
Prix au m² et ventes réelles à Ouvrouer-les-Champs, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Ouvrouer-les-Champs en bref
À Ouvrouer-les-Champs, une maison se vend en médiane 2 024 €/m², soit 170 000 € pour 88 m². Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ouvrouer-les-Champs se classe 82e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouvrouer-les-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ouvrouer-les-Champs
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 84 m² | 2 024 | 3 |
Les DPE à Ouvrouer-les-Champs
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 323 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ouvrouer-les-ChampsDernières ventes à Ouvrouer-les-Champs
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Marmain | 84 m² · 4 p. | — | 170 000 € | 2 024 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Vienne | 82 m² · 4 p. | 836 m² | 171 950 € | 2 097 |
| févr. 2025 | Maison | Pl Des Jardins | 85 m² · 4 p. | 734 m² | 104 629 € | 1 231 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Sigloy | 52 m² · 2 p. | 418 m² | 92 000 € | 1 769 |
| nov. 2023 | Maison | Rte De Jargeau | 89 m² · 5 p. | 1 297 m² | 170 000 € | 1 910 |
| févr. 2023 | Maison | All Des Cerisiers | 105 m² · 5 p. | 1 598 m² | 172 140 € | 1 639 |
| août 2022 | Maison | All Des Cerisiers | 124 m² · 7 p. | 2 397 m² | 204 600 € | 1 650 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Bapaume | 143 m² · 8 p. | 1 040 m² | 220 163 € | 1 540 |
| mai 2022 | Maison | All Des Tournesols | 136 m² · 5 p. | 843 m² | 222 700 € | 1 638 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Vienne | 86 m² · 3 p. | 853 m² | 222 500 € | 2 587 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De La Routisserie | 60 m² · 1 p. | 678 m² | 140 000 € | 2 333 |
| sept. 2021 | Maison | Rte De Vienne | 130 m² · 5 p. | 856 m² | 236 000 € | 1 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouvrouer-les-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouvrouer-les-Champs (maisons 1 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sigloy | 3,2 km | 1 739 (-3 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Férolles | 4,4 km | 1 778 (-1 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Jargeau | 5,6 km | 1 955 (+9 %) | 1 823 | 220 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel | 5,7 km | 2 004 (+12 %) | 1 931 | 151 |
| Prix immobilier Tigy | 6,3 km | 1 806 (+1 %) | 1 573 | 73 |
| Prix immobilier Germigny-des-Prés | 6,8 km | 1 604 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Châteauneuf-sur-Loire | 6,9 km | 1 889 (+5 %) | 1 728 | 501 |
| Prix immobilier Darvoy | 7,1 km | 1 868 (+4 %) | 1 698 | 67 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouvrouer-les-Champs
- Quel est le prix au m² à Ouvrouer-les-Champs (45150) ?
- Pour une maison, 2 024 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 639 et 2 042 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouvrouer-les-Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouvrouer-les-Champs sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouvrouer-les-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouvrouer-les-Champs ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (84 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ouvrouer-les-Champs est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (1 792 contre 1 863 €/m²). Autour : Sigloy 1 739 €/m², Férolles 1 778 €/m², Jargeau 1 955 €/m², Saint-Denis-de-l'Hôtel 2 004 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouvrouer-les-Champs : 24 octobre 2025.
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