Prix immobilier à Tigy (45510)
Prix au m² et ventes réelles à Tigy, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 484 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Tigy en bref
À Tigy, une maison se vend en médiane 1 912 €/m², soit 162 000 € pour 90 m² (-4,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 573 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Tigy se classe 79e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 800 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tigy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 596 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 906 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 264 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 912 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tigy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 500 € | 72 m² | 1 918 | 11 |
| Maison 4 pièces | 130 000 € | 88 m² | 1 714 | 11 |
| Maison 5 pièces | 180 000 € | 98 m² | 1 605 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 117 m² | 1 711 | 5 |
Les rues de Tigy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Sologne2 192 €/m²7 ventes · 171 000 € médian
- Rue Alain Fournier2 064 €/m²6 ventes · 234 600 € médian
- Rue d'Orleans1 857 €/m²6 ventes · 154 750 € médian
- Rue des Etangs1 813 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Gare1 714 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sully1 468 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
- Place des Eglantines1 520 €/m²4 ventes · 156 000 € médian
- Route de Chateauneuf1 687 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Sully1 468 €/m²10 ventes · 126 500 € médian
- Rue de Sologne2 192 €/m²7 ventes · 171 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Gare1 714 €/m²7 ventes · 160 000 € médian
- Rue Alain Fournier2 064 €/m²6 ventes · 234 600 € médian
- Rue d'Orleans1 857 €/m²6 ventes · 154 750 € médian
Les DPE à Tigy
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Etangs | 71 m² · 3 p. | 556 m² | 128 426 € | 1 809 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 72 m² · 3 p. | 586 m² | 160 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | Rue D Orleans | 174 m² · 4 p. | 9 730 m² | 322 650 € | 1 854 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Des Eglantines | 91 m² · 5 p. | 1 080 m² | 110 000 € | 1 209 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Alain Fournier | 106 m² · 6 p. | 665 m² | 220 000 € | 2 075 |
| mai 2025 | Maison | Rue D Orleans | 81 m² · 4 p. | 1 600 m² | 166 000 € | 2 049 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Sully | 73 m² · 3 p. | 250 m² | 140 000 € | 1 918 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Sully | 132 m² · 5 p. | 2 378 m² | 180 000 € | 1 364 |
| mars 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Gare | 110 m² · 6 p. | 798 m² | 225 320 € | 2 048 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Sully | 75 m² · 3 p. | 350 m² | 143 000 € | 1 907 |
| mars 2025 | Maison | Rue D Orleans | 100 m² · 3 p. | 3 400 m² | 143 500 € | 1 435 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Sologne | 100 m² · 4 p. | 142 m² | 110 000 € | 1 100 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tigy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tigy (maisons 1 806 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vienne-en-Val | 4,6 km | 2 013 (+11 %) | 1 731 | 76 |
| Prix immobilier Neuvy-en-Sullias | 4,8 km | 1 811 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Ouvrouer-les-Champs | 6,3 km | 1 792 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Férolles | 6,6 km | 1 778 (-2 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Guilly | 6,8 km | 1 738 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Vannes-sur-Cosson | 7,2 km | 1 571 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sigloy | 7,3 km | 1 739 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Sennely | 8,7 km | 1 853 (+3 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tigy
- Quel est le prix au m² à Tigy (45510) ?
- Pour une maison, 1 912 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 445 et 2 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Tigy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tigy sur les deux dernières années publiées est de 162 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tigy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tigy ?
- Maison 4 pièces : 130 000 € (88 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 180 000 € (98 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tigy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Sologne (2 192 €/m²), Rue Alain Fournier (2 064 €/m²), Rue d'Orleans (1 857 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sully (1 468 €/m²), Place des Eglantines (1 520 €/m²), Route de Chateauneuf (1 687 €/m²).
- Tigy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 806 contre 1 863 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 573 contre 2 193 €/m²). Autour : Vienne-en-Val 2 013 €/m², Neuvy-en-Sullias 1 811 €/m², Ouvrouer-les-Champs 1 792 €/m², Férolles 1 778 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tigy : 17 décembre 2025.
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