Prix immobilier à Vannes-sur-Cosson (45510)
Prix au m² et ventes réelles à Vannes-sur-Cosson, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 592 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Vannes-sur-Cosson en bref
À Vannes-sur-Cosson, une maison se vend en médiane 2 048 €/m², soit 145 000 € pour 81 m² (+31,5 % sur un an). Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Vannes-sur-Cosson se classe 130e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 210 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vannes-sur-Cosson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vannes-sur-Cosson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 118 200 € | 86 m² | 1 572 | 6 |
Les rues de Vannes-sur-Cosson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Tigy2 491 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue de Bagatelle1 184 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route d'Orleans952 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Tigy2 491 €/m²6 ventes · 197 500 € médian
- Rue de Bagatelle1 184 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Route d'Orleans952 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Vannes-sur-Cosson
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 102 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 590 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tigy | 136 m² · 5 p. | 5 406 m² | 312 000 € | 2 294 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bagatelle | 77 m² · 4 p. | 1 848 m² | 87 400 € | 1 135 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Viglain | 116 m² · 4 p. | 2 562 m² | 241 600 € | 2 083 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Bagatelle | 74 m² · 4 p. | 1 346 m² | 149 000 € | 2 014 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Orleans | 74 m² · 4 p. | 1 297 m² | 64 000 € | 865 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Croix Ste Madeleine | 70 m² · 3 p. | 181 m² | 109 000 € | 1 557 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Tigy | 35 m² · 2 p. | 376 m² | 145 000 € | 4 143 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Tigy | 96 m² · 4 p. | 1 000 m² | 78 898 € | 822 |
| sept. 2023 | Maison | Che Du Tennis | 112 m² · 4 p. | 1 123 m² | 225 000 € | 2 009 |
| févr. 2023 | Maison | Rue De Bagatelle | 70 m² · 3 p. | 706 m² | 110 000 € | 1 571 |
| déc. 2022 | Maison | Rte D Isdes | 56 m² · 3 p. | 791 m² | 120 000 € | 2 143 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De Bagatelle | 73 m² · 4 p. | 647 m² | 79 000 € | 1 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vannes-sur-Cosson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vannes-sur-Cosson (maisons 1 571 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sennely | 4,9 km | 1 853 (+18 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Viglain | 6,7 km | 1 696 (+8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Tigy | 7,2 km | 1 806 (+15 %) | 1 573 | 73 |
| Prix immobilier Neuvy-en-Sullias | 7,4 km | 1 811 (+15 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Isdes | 7,4 km | 1 316 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Souvigny-en-Sologne | 8,5 km | 1 663 (+6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vienne-en-Val | 9,2 km | 2 013 (+28 %) | 1 731 | 76 |
| Prix immobilier Guilly | 10,3 km | 1 738 (+11 %) | — | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vannes-sur-Cosson
- Quel est le prix au m² à Vannes-sur-Cosson (45510) ?
- Pour une maison, 2 048 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +31,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 952 et 2 143 €/m².
- Combien coûte une maison à Vannes-sur-Cosson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vannes-sur-Cosson sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vannes-sur-Cosson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vannes-sur-Cosson ?
- Maison 4 pièces : 118 200 € (86 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vannes-sur-Cosson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Tigy (2 491 €/m²), Rue de Bagatelle (1 184 €/m²), Route d'Orleans (952 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vannes-sur-Cosson est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (1 571 contre 1 863 €/m²). Autour : Sennely 1 853 €/m², Viglain 1 696 €/m², Tigy 1 806 €/m², Neuvy-en-Sullias 1 811 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vannes-sur-Cosson : 15 décembre 2025.
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