Prix immobilier à Neuvy-en-Sullias (45510)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-en-Sullias, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 348 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Neuvy-en-Sullias en bref
À Neuvy-en-Sullias, une maison se vend en médiane 1 635 €/m², soit 170 000 € pour 86 m² (-16,3 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Neuvy-en-Sullias se classe 76e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 930 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-en-Sullias
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 721 | 15 |
| 2022 | 1 822 | 16 |
| 2023 | 1 885 | 6 |
| 2024 | 1 953 | 12 |
| 2025 | 1 635 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-en-Sullias
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 144 000 € | 58 m² | 2 483 | 3 |
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 81 m² | 1 869 | 9 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 86 m² | 2 021 | 4 |
| Maison 5 pièces | 190 224 € | 104 m² | 1 740 | 6 |
Les rues de Neuvy-en-Sullias : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Bourg1 962 €/m²3 ventes · 144 000 € médian
- Rue du Tresor Celte1 882 €/m²10 ventes · 164 000 € médian
- Rue du Guevier1 869 €/m²3 ventes · 157 000 € médian
- Route de Sully1 825 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Moulins1 790 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Sologne1 323 €/m²4 ventes · 139 000 € médian
- Impasse du Menhir1 786 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Tresor Celte1 882 €/m²10 ventes · 164 000 € médian
- Rue des Moulins1 790 €/m²5 ventes · 145 000 € médian
- Rue de Sologne1 323 €/m²4 ventes · 139 000 € médian
- Impasse du Menhir1 786 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Route de Sully1 825 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Neuvy-en-Sullias
150 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvy-en-SulliasDernières ventes à Neuvy-en-Sullias
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 143 m² · 6 p. | 831 m² | 72 000 € | 503 |
| oct. 2025 | Maison | Pieces Des Bruyeres | 62 m² · 2 p. | 1 000 800 m² | 1 350 000 € | 21 774 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Moulins | 79 m² · 4 p. | 633 m² | 151 000 € | 1 911 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Val | 172 m² · 5 p. | 700 m² | 205 000 € | 1 192 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Lande | 140 m² · 5 p. | 1 099 m² | 220 500 € | 1 575 |
| avr. 2025 | Maison | Les Fosses Blanches | 40 m² · 1 p. | 1 277 m² | 160 000 € | 4 000 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Gue Penillon | 104 m² · 3 p. | 930 m² | 170 000 € | 1 635 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Roseraie | 83 m² · 5 p. | 567 m² | 200 448 € | 2 415 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Val | 42 m² · 2 p. | 730 m² | 65 000 € | 1 548 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Mothois | 122 m² · 5 p. | 3 009 m² | 180 000 € | 1 475 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Carnutes | 92 m² · 4 p. | 1 496 m² | 196 000 € | 2 130 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Lande | 69 m² · 3 p. | 747 m² | 178 400 € | 2 586 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-en-Sullias
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-en-Sullias (maisons 1 811 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Guilly | 3,0 km | 1 738 (-4 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Tigy | 4,8 km | 1 806 (0 %) | 1 573 | 73 |
| Prix immobilier Viglain | 5,9 km | 1 696 (-6 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire | 6,7 km | 1 821 (+1 %) | — | 84 |
| Prix immobilier Sigloy | 7,1 km | 1 739 (-4 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Germigny-des-Prés | 7,4 km | 1 604 (-11 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Vannes-sur-Cosson | 7,4 km | 1 571 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Ouvrouer-les-Champs | 8,3 km | 1 792 (-1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-en-Sullias
- Quel est le prix au m² à Neuvy-en-Sullias (45510) ?
- Pour une maison, 1 635 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 339 et 2 078 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-en-Sullias ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-en-Sullias sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-en-Sullias ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-en-Sullias ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (86 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 190 224 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy-en-Sullias ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Bourg (1 962 €/m²), Rue du Tresor Celte (1 882 €/m²), Rue du Guevier (1 869 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Sologne (1 323 €/m²), Impasse du Menhir (1 786 €/m²).
- Neuvy-en-Sullias est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 811 contre 1 863 €/m²). Autour : Guilly 1 738 €/m², Tigy 1 806 €/m², Viglain 1 696 €/m², Saint-Benoît-sur-Loire 1 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-en-Sullias : 26 novembre 2025.
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