Prix immobilier à Viglain (45600)
Prix au m² et ventes réelles à Viglain, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 849 habitants. Dernière vente connue : 3 novembre 2025.
Viglain en bref
À Viglain, une maison se vend en médiane 1 752 €/m², soit 131 500 € pour 84 m² (+0,6 % sur un an). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Viglain se classe 99e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 518 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viglain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 538 | 10 |
| 2022 | 1 659 | 13 |
| 2023 | 1 818 | 5 |
| 2024 | 1 741 | 8 |
| 2025 | 1 752 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Viglain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 97 500 € | 63 m² | 1 711 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 91 m² | 1 758 | 3 |
| Maison 4 pièces | 123 942 € | 80 m² | 1 644 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 525 000 € | 200 m² | 2 625 | 3 |
Les rues de Viglain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Puiseaux2 648 €/m²3 ventes · 323 080 € médian
- Route de Sully1 818 €/m²5 ventes · 127 885 € médian
- Rue des Genets1 542 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
- Route de Villemurlin1 481 €/m²5 ventes · 97 500 € médian
- Route de Tigy802 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Sully1 818 €/m²5 ventes · 127 885 € médian
- Route de Villemurlin1 481 €/m²5 ventes · 97 500 € médian
- Puiseaux2 648 €/m²3 ventes · 323 080 € médian
- Route de Tigy802 €/m²3 ventes · 65 000 € médian
- Rue des Genets1 542 €/m²3 ventes · 146 500 € médian
Les DPE à Viglain
159 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ViglainDernières ventes à Viglain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Baronnerie | 109 m² · 3 p. | 225 964 m² | 615 000 € | 5 642 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Tigy | 91 m² · 3 p. | 16 614 m² | 160 000 € | 1 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Sully | 98 m² · 5 p. | 3 208 m² | 180 000 € | 1 837 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Cormier | 63 m² · 4 p. | 2 099 m² | 110 000 € | 1 746 |
| sept. 2025 | Maison | L Etang Bourgeois | 152 m² · 6 p. | 41 854 m² | 330 000 € | 2 171 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Villemurlin | 57 m² · 2 p. | 2 518 m² | 97 500 € | 1 711 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Genets | 83 m² · 4 p. | 1 442 m² | 128 000 € | 1 542 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Sully | 69 m² · 4 p. | 1 264 m² | 87 000 € | 1 261 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Sully | 119 m² · 4 p. | 2 774 m² | 127 885 € | 1 075 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 32 m² · 1 p. | 367 m² | 45 000 € | 1 406 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Sully | 66 m² · 4 p. | 2 420 m² | 120 000 € | 1 818 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Sully | 63 m² · 2 p. | 2 444 m² | 135 000 € | 2 143 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viglain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viglain (maisons 1 696 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sully-sur-Loire | 5,0 km | 1 558 (-8 %) | 1 237 | 306 |
| Prix immobilier Neuvy-en-Sullias | 5,9 km | 1 811 (+7 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Vannes-sur-Cosson | 6,7 km | 1 571 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Guilly | 7,5 km | 1 738 (+2 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Villemurlin | 7,5 km | 1 154 (-32 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Isdes | 8,2 km | 1 316 (-22 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Père-sur-Loire | 8,8 km | 1 433 (-16 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire | 8,9 km | 1 821 (+7 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viglain
- Quel est le prix au m² à Viglain (45600) ?
- Pour une maison, 1 752 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +0,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 428 et 2 100 €/m².
- Combien coûte une maison à Viglain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viglain sur les deux dernières années publiées est de 131 500 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viglain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viglain ?
- Maison 4 pièces : 123 942 € (80 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Viglain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Puiseaux (2 648 €/m²), Route de Sully (1 818 €/m²), Rue des Genets (1 542 €/m²). Les plus accessibles : .
- Viglain est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (1 696 contre 1 863 €/m²). Autour : Sully-sur-Loire 1 558 €/m², Neuvy-en-Sullias 1 811 €/m², Vannes-sur-Cosson 1 571 €/m², Guilly 1 738 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viglain : 3 novembre 2025.
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