Prix immobilier à Villemurlin (45600)
Prix au m² et ventes réelles à Villemurlin, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Villemurlin en bref
À Villemurlin, une maison se vend en médiane 1 154 €/m², soit 122 500 € pour 90 m² (-19,6 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Villemurlin se classe 259e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 440 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villemurlin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 010 | 5 |
| 2022 | 1 431 | 8 |
| 2023 | 1 338 | 8 |
| 2024 | 1 435 | 7 |
| 2025 | 1 154 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Villemurlin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 96 000 € | 80 m² | 1 129 | 7 |
| Maison 4 pièces | 117 500 € | 94 m² | 1 266 | 6 |
| Maison 5 pièces | 143 500 € | 117 m² | 1 435 | 5 |
Les rues de Villemurlin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Gare1 129 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Route de Viglain969 €/m²5 ventes · 52 337 € médian
- Place de l'Église932 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Rue de Mitouflin902 €/m²4 ventes · 86 250 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Gare1 129 €/m²7 ventes · 96 000 € médian
- Place de l'Église932 €/m²6 ventes · 90 500 € médian
- Route de Viglain969 €/m²5 ventes · 52 337 € médian
- Rue de Mitouflin902 €/m²4 ventes · 86 250 € médian
Les DPE à Villemurlin
94 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 153 m² · 5 p. | 6 638 m² | 264 800 € | 1 731 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 110 m² · 5 p. | 437 m² | 139 000 € | 1 264 |
| août 2025 | Maison | Rte De Viglain | 52 m² · 3 p. | 1 816 m² | 50 000 € | 962 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 117 m² · 5 p. | 838 m² | 135 000 € | 1 154 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 90 m² · 3 p. | 256 m² | 60 000 € | 667 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Haudieres | 130 m² · 4 p. | 1 080 m² | 225 000 € | 1 731 |
| janv. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 85 m² · 4 p. | 723 m² | 70 000 € | 824 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Cerdon | 66 m² · 3 p. | 3 578 m² | 115 000 € | 1 742 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Des Angliers | 86 m² · 4 p. | 2 000 m² | 129 999 € | 1 512 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Seiglerie | 100 m² · 5 p. | 2 508 m² | 143 500 € | 1 435 |
| juil. 2024 | Maison | Pl Des Haudieres | 86 m² · 3 p. | 239 m² | 130 000 € | 1 512 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 103 m² · 4 p. | 654 m² | 105 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villemurlin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villemurlin (maisons 1 154 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cerdon | 5,8 km | 1 225 (+6 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Isdes | 6,7 km | 1 316 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Viglain | 7,5 km | 1 696 (+47 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Sully-sur-Loire | 8,2 km | 1 558 (+35 %) | 1 237 | 306 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-le-Jaillard | 8,6 km | 1 352 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Florent-le-Jeune | 8,6 km | 1 287 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Lion-en-Sullias | 11,5 km | 1 502 (+30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Vannes-sur-Cosson | 11,6 km | 1 571 (+36 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villemurlin
- Quel est le prix au m² à Villemurlin (45600) ?
- Pour une maison, 1 154 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -19,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Villemurlin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villemurlin sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villemurlin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villemurlin ?
- Maison 4 pièces : 117 500 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 143 500 € (117 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villemurlin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Gare (1 129 €/m²), Route de Viglain (969 €/m²), Place de l'Église (932 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villemurlin est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 154 contre 1 863 €/m²). Autour : Cerdon 1 225 €/m², Isdes 1 316 €/m², Viglain 1 696 €/m², Sully-sur-Loire 1 558 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villemurlin : 30 septembre 2025.
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