Prix immobilier à Cerdon (45620)
Prix au m² et ventes réelles à Cerdon, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 880 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Cerdon en bref
À Cerdon, une maison se vend en médiane 1 345 €/m², soit 128 500 € pour 85 m² (+5,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Cerdon se classe 244e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 999 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cerdon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 199 | 18 |
| 2022 | 1 301 | 15 |
| 2023 | 995 | 20 |
| 2024 | 1 271 | 9 |
| 2025 | 1 345 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Cerdon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 000 € | 40 m² | 1 611 | 5 |
| Maison 3 pièces | 78 000 € | 80 m² | 1 000 | 15 |
| Maison 4 pièces | 129 000 € | 84 m² | 1 538 | 6 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 96 m² | 1 271 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 155 000 € | 127 m² | 1 024 | 6 |
Les rues de Cerdon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Quenoux1 467 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Route de Clemont1 301 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Route de Coullons1 294 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Limousins1 219 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Route d'Argent941 €/m²17 ventes · 80 000 € médian
Les plus accessibles
- Place des Rossignols693 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Impasse de la Maison Blanche790 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Rue de Verdun843 €/m²4 ventes · 65 500 € médian
- Place du Marche874 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Argent941 €/m²17 ventes · 80 000 € médian
- Route des Quenoux1 467 €/m²11 ventes · 130 000 € médian
- Route de Coullons1 294 €/m²7 ventes · 150 000 € médian
- Place du Marche874 €/m²6 ventes · 77 000 € médian
- Rue des Limousins1 219 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Cerdon
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Limousins | 72 m² · 4 p. | 200 m² | 65 000 € | 903 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Argent | 101 m² · 5 p. | 610 m² | 81 014 € | 802 |
| nov. 2025 | Maison | Le Plessis | 101 m² · 5 p. | 1 068 m² | 157 500 € | 1 559 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Argent | 119 m² · 6 p. | 1 774 m² | 160 000 € | 1 345 |
| nov. 2025 | Maison | Rte D Argent | 117 m² · 3 p. | 458 m² | 78 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Argent | 114 m² · 5 p. | 2 251 m² | 189 800 € | 1 665 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Clemont | 140 m² · 4 p. | 6 731 m² | 215 000 € | 1 536 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Quenoux | 112 m² · 5 p. | 417 m² | 135 000 € | 1 205 |
| juil. 2025 | Maison | Pl Du Marche | 80 m² · 3 p. | 465 m² | 69 000 € | 863 |
| juil. 2025 | Maison | Les Ners | 127 m² · 3 p. | 31 300 m² | 400 000 € | 3 150 |
| juin 2025 | Maison | Imp De La Maison Blanche | 110 m² · 5 p. | 1 011 m² | 88 000 € | 800 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Coullons | 85 m² · 5 p. | 4 997 m² | 227 800 € | 2 680 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cerdon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cerdon (maisons 1 225 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemurlin | 5,8 km | 1 154 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Clémont | 6,9 km | 919 (-25 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Argent-sur-Sauldre | 8,3 km | 1 069 (-13 %) | 500 | 133 |
| Prix immobilier Saint-Florent-le-Jeune | 9,2 km | 1 287 (+5 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Isdes | 9,3 km | 1 316 (+7 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Coullons | 10,2 km | 1 269 (+4 %) | 380 | 111 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-le-Jaillard | 12,1 km | 1 352 (+10 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Viglain | 13,2 km | 1 696 (+38 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cerdon
- Quel est le prix au m² à Cerdon (45620) ?
- Pour une maison, 1 345 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +5,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 831 et 1 559 €/m².
- Combien coûte une maison à Cerdon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cerdon sur les deux dernières années publiées est de 128 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cerdon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cerdon ?
- Maison 4 pièces : 129 000 € (84 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (96 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cerdon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Quenoux (1 467 €/m²), Route de Clemont (1 301 €/m²), Route de Coullons (1 294 €/m²). Les plus accessibles : Place des Rossignols (693 €/m²), Impasse de la Maison Blanche (790 €/m²), Rue de Verdun (843 €/m²).
- Cerdon est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 225 contre 1 863 €/m²). Autour : Villemurlin 1 154 €/m², Clémont 919 €/m², Argent-sur-Sauldre 1 069 €/m², Saint-Florent-le-Jeune 1 287 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cerdon : 23 décembre 2025.
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