Prix immobilier à Saint-Florent-le-Jeune (45600)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Florent-le-Jeune, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 442 habitants. Dernière vente connue : 8 octobre 2025.
Saint-Florent-le-Jeune en bref
À Saint-Florent-le-Jeune, une maison se vend en médiane 997 €/m², soit 110 500 € pour 81 m² (-32,8 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Saint-Florent-le-Jeune se classe 226e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 416 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Florent-le-Jeune
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 234 | 6 |
| 2023 | 1 364 | 7 |
| 2024 | 1 484 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Florent-le-Jeune
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 75 m² | 1 375 | 10 |
| Maison 4 pièces | 99 500 € | 62 m² | 1 618 | 3 |
| Maison 5 pièces | 156 450 € | 185 m² | 1 035 | 3 |
Les rues de Saint-Florent-le-Jeune : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Carreau1 686 €/m²3 ventes · 99 500 € médian
- Rue des Affilards1 272 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
- Route de Gien1 160 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Affilards1 272 €/m²6 ventes · 106 500 € médian
- Route de Gien1 160 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Rue du Carreau1 686 €/m²3 ventes · 99 500 € médian
Les DPE à Saint-Florent-le-Jeune
66 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Affilards | 75 m² · 3 p. | 1 794 m² | 118 000 € | 1 573 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chataigniers | 185 m² · 5 p. | 8 099 m² | 191 450 € | 1 035 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Rochefort | 62 m² · 4 p. | 1 630 m² | 48 000 € | 774 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Affilards | 75 m² · 3 p. | 609 m² | 72 000 € | 960 |
| déc. 2024 | Maison | La Billardiere | 77 m² · 3 p. | 210 287 m² | 250 000 € | 3 247 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Genets | 63 m² · 3 p. | 2 598 m² | 106 500 € | 1 690 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 185 m² · 5 p. | 8 099 m² | 156 450 € | 846 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Villemurlin | 101 m² · 5 p. | 911 m² | 130 000 € | 1 287 |
| mars 2024 | Maison | Rue Des Affilards | 64 m² · 3 p. | 756 m² | 95 000 € | 1 484 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Carreau | 36 m² · 1 p. | 448 m² | 110 500 € | 3 069 |
| janv. 2024 | Maison | Le Bourg | 85 m² · 3 p. | 1 401 m² | 65 000 € | 765 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Bois Aux Merles | 66 m² · 3 p. | 1 670 m² | 90 000 € | 1 364 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Florent-le-Jeune
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Florent-le-Jeune (maisons 1 287 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lion-en-Sullias | 4,8 km | 1 502 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Aignan-le-Jaillard | 5,5 km | 1 352 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Gondon | 6,1 km | 1 356 (+5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Coullons | 8,4 km | 1 269 (-1 %) | 380 | 111 |
| Prix immobilier Villemurlin | 8,6 km | 1 154 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cerdon | 9,2 km | 1 225 (-5 %) | — | 77 |
| Prix immobilier Poilly-lez-Gien | 10,4 km | 1 429 (+11 %) | 883 | 98 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Burly | 10,6 km | 1 272 (-1 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Florent-le-Jeune
- Quel est le prix au m² à Saint-Florent-le-Jeune (45600) ?
- Pour une maison, 997 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -32,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 992 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Florent-le-Jeune ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Florent-le-Jeune sur les deux dernières années publiées est de 110 500 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Florent-le-Jeune ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Florent-le-Jeune ?
- Maison 4 pièces : 99 500 € (62 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 156 450 € (185 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Florent-le-Jeune ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Carreau (1 686 €/m²), Rue des Affilards (1 272 €/m²), Route de Gien (1 160 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Florent-le-Jeune est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 287 contre 1 863 €/m²). Autour : Lion-en-Sullias 1 502 €/m², Saint-Aignan-le-Jaillard 1 352 €/m², Saint-Gondon 1 356 €/m², Coullons 1 269 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Florent-le-Jeune : 8 octobre 2025.
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