Prix immobilier à Poilly-lez-Gien (45500)
Prix au m² et ventes réelles à Poilly-lez-Gien, calculés sur 98 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 465 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Poilly-lez-Gien en bref
À Poilly-lez-Gien, une maison se vend en médiane 1 522 €/m², soit 125 000 € pour 84 m² (+15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 883 €/m² (53 000 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Poilly-lez-Gien se classe 182e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 812 m². Chiffres calculés sur 98 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poilly-lez-Gien
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 094 | 22 | — | — |
| 2022 | 1 621 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 416 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 317 | 24 | — | — |
| 2025 | 1 522 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Poilly-lez-Gien
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 90 500 € | 44 m² | 1 724 | 4 |
| Maison 3 pièces | 83 500 € | 71 m² | 1 417 | 18 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 677 | 17 |
| Maison 5 pièces | 156 500 € | 112 m² | 1 449 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 163 m² | 1 030 | 7 |
Les rues de Poilly-lez-Gien : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Rochereaux1 834 €/m²4 ventes · 124 725 € médian
- Rue des Gascons1 536 €/m²4 ventes · 135 250 € médian
- Route des Riots1 522 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
- Route de Coullons1 498 €/m²4 ventes · 127 000 € médian
- Route de Bourges1 429 €/m²11 ventes · 81 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Coullons875 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route de Gien1 074 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue de Sully1 090 €/m²4 ventes · 68 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 250 €/m²3 ventes · 114 855 € médian
- Rue des Fleurs1 270 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bourges1 429 €/m²11 ventes · 81 000 € médian
- Route de Gien1 074 €/m²9 ventes · 140 000 € médian
- Rue des Fleurs1 270 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue de Coullons875 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Route des Riots1 522 €/m²5 ventes · 163 000 € médian
Les DPE à Poilly-lez-Gien
327 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Poilly-lez-GienDernières ventes à Poilly-lez-Gien
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Frenes | 107 m² · 4 p. | 756 m² | 202 800 € | 1 895 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Gien | 90 m² · 4 p. | 897 m² | 150 950 € | 1 677 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Roses | 114 m² · 5 p. | 1 706 m² | 169 000 € | 1 482 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Rochereaux | 72 m² · 5 p. | 2 012 m² | 180 450 € | 2 506 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Riots | 186 m² · 6 p. | 2 067 m² | 240 000 € | 1 290 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tilleuls | 78 m² · 4 p. | 1 242 m² | 105 000 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 70 m² · 4 p. | 3 059 m² | 125 000 € | 1 786 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Gascons | 74 m² · 3 p. | 1 257 m² | 145 500 € | 1 966 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Riots | 90 m² · 4 p. | 492 m² | 137 000 € | 1 522 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Gien | 85 m² · 3 p. | 531 m² | 82 000 € | 965 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Gien | 79 m² · 3 p. | 1 467 m² | 239 000 € | 3 025 |
| juin 2025 | Maison | Rte Des Rochereaux | 126 m² · 5 p. | 29 022 m² | 250 000 € | 1 984 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poilly-lez-Gien
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poilly-lez-Gien (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-sur-Ocre | 4,5 km | 1 421 (-1 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Gondon | 5,3 km | 1 356 (-5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Brisson-sur-Loire | 7,2 km | 1 268 (-11 %) | 989 | 47 |
| Prix immobilier Autry-le-Châtel | 7,2 km | 1 019 (-29 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Coullons | 7,8 km | 1 269 (-11 %) | 380 | 111 |
| Prix immobilier Nevoy | 8,2 km | 1 256 (-12 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Gien | 8,7 km | 1 295 (-9 %) | 1 017 | 648 |
| Prix immobilier Saint-Firmin-sur-Loire | 9,8 km | 911 (-36 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poilly-lez-Gien
- Quel est le prix au m² à Poilly-lez-Gien (45500) ?
- Pour une maison, 1 522 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +15,6 % sur un an. Pour un appartement, 883 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (98 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 059 et 1 803 €/m².
- Combien coûte une maison à Poilly-lez-Gien ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poilly-lez-Gien sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poilly-lez-Gien ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poilly-lez-Gien ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (90 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 156 500 € (112 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poilly-lez-Gien ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Rochereaux (1 834 €/m²), Rue des Gascons (1 536 €/m²), Route des Riots (1 522 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Coullons (875 €/m²), Route de Gien (1 074 €/m²), Rue de Sully (1 090 €/m²).
- Poilly-lez-Gien est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 863 €/m²), les appartements 60 % moins chers que (883 contre 2 193 €/m²). Autour : Saint-Martin-sur-Ocre 1 421 €/m², Saint-Gondon 1 356 €/m², Saint-Brisson-sur-Loire 1 268 €/m², Autry-le-Châtel 1 019 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poilly-lez-Gien : 22 décembre 2025.
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