Prix immobilier à Nevoy (45500)
Prix au m² et ventes réelles à Nevoy, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 163 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Nevoy en bref
À Nevoy, une maison se vend en médiane 1 572 €/m², soit 133 938 € pour 110 m² (+6,5 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Nevoy se classe 239e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 757 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nevoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 225 | 16 |
| 2022 | 978 | 6 |
| 2023 | 1 280 | 11 |
| 2024 | 1 476 | 6 |
| 2025 | 1 572 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Nevoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 452 € | 40 m² | 3 261 | 3 |
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 91 m² | 1 562 | 5 |
| Maison 5 pièces | 116 500 € | 110 m² | 1 059 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 142 212 € | 124 m² | 1 311 | 8 |
Les rues de Nevoy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Bourassins1 560 €/m²4 ventes · 152 250 € médian
- Route des Hauts Pays1 474 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route de Gien1 194 €/m²3 ventes · 69 270 € médian
- Rue de l'Église1 179 €/m²3 ventes · 137 425 € médian
- Résidence Clos du Plateau1 118 €/m²13 ventes · 122 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence Clos du Plateau1 118 €/m²13 ventes · 122 000 € médian
- Impasse des Bourassins1 560 €/m²4 ventes · 152 250 € médian
- Route de Gien1 194 €/m²3 ventes · 69 270 € médian
- Route des Hauts Pays1 474 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de l'Église1 179 €/m²3 ventes · 137 425 € médian
Les DPE à Nevoy
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 222 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 551 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Bourassins | 95 m² · 6 p. | 2 751 m² | 128 000 € | 1 347 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Bourassins | 91 m² · 4 p. | 650 m² | 164 500 € | 1 808 |
| août 2025 | Maison | Che De La Bonne Dame | 90 m² · 5 p. | 499 m² | 161 700 € | 1 797 |
| août 2025 | Maison | Rue De Paillard | 46 m² · 2 p. | 2 611 m² | 119 000 € | 2 587 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 106 m² · 5 p. | 317 m² | 95 000 € | 896 |
| janv. 2025 | Maison | Res Clos Du Plateau | 124 m² · 6 p. | 757 m² | 147 000 € | 1 185 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 102 m² · 6 p. | 1 081 m² | 137 425 € | 1 347 |
| sept. 2024 | Maison | Res Clos Du Plateau | 110 m² · 5 p. | 636 m² | 112 000 € | 1 018 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Matelottes | 110 m² · 6 p. | 2 948 m² | 207 000 € | 1 882 |
| mai 2024 | Maison | Res Clos Du Plateau | 124 m² · 6 p. | 593 m² | 199 000 € | 1 605 |
| janv. 2024 | Maison | Res Clos Du Plateau | 90 m² · 4 p. | 551 m² | 110 000 € | 1 222 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De La Cave | 40 m² · 2 p. | 3 849 m² | 130 452 € | 3 261 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nevoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nevoy (maisons 1 256 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-en-Burly | 4,7 km | 1 272 (+1 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Saint-Gondon | 5,9 km | 1 356 (+8 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Gien | 6,4 km | 1 295 (+3 %) | 1 017 | 648 |
| Prix immobilier Les Choux | 8,0 km | 1 353 (+8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lion-en-Sullias | 8,2 km | 1 502 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Poilly-lez-Gien | 8,2 km | 1 429 (+14 %) | 883 | 98 |
| Prix immobilier Langesse | 10,5 km | 1 552 (+24 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire | 10,6 km | 1 407 (+12 %) | — | 130 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nevoy
- Quel est le prix au m² à Nevoy (45500) ?
- Pour une maison, 1 572 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 109 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Nevoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nevoy sur les deux dernières années publiées est de 133 938 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nevoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nevoy ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (91 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 116 500 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Nevoy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Bourassins (1 560 €/m²), Route des Hauts Pays (1 474 €/m²), Route de Gien (1 194 €/m²). Les plus accessibles : .
- Nevoy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 256 contre 1 863 €/m²). Autour : Dampierre-en-Burly 1 272 €/m², Saint-Gondon 1 356 €/m², Gien 1 295 €/m², Les Choux 1 353 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nevoy : 30 décembre 2025.
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