Prix immobilier à Langesse (45290)
Prix au m² et ventes réelles à Langesse, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 91 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Langesse en bref
À Langesse, une maison se vend en médiane 1 149 €/m², soit 222 460 € pour 122 m² (-34,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Langesse se classe 135e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Langesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Langesse
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 175 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Thuilerie | 94 m² · 4 p. | 2 081 m² | 108 000 € | 1 149 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Thuilerie | 112 m² · 3 p. | 5 205 m² | 222 460 € | 1 986 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De L'Etang | 154 m² · 5 p. | 3 248 m² | 235 000 € | 1 526 |
| mars 2023 | Maison | La Pouillerie | 135 m² · 3 p. | 10 779 m² | 199 450 € | 1 477 |
| sept. 2022 | Maison | Che De La Thuilerie | 54 m² · 2 p. | 1 807 m² | 120 000 € | 2 222 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Thuilerie | 95 m² · 3 p. | 2 539 m² | 150 000 € | 1 579 |
| févr. 2022 | Maison | Le Moulin Du Gue | 131 m² · 3 p. | 7 877 m² | 230 000 € | 1 756 |
| janv. 2022 | Maison | Che De La Thuilerie | 144 m² · 6 p. | 3 089 m² | 166 350 € | 1 155 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Langesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Langesse (maisons 1 552 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Choux | 3,4 km | 1 353 (-13 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Varennes-Changy | 5,3 km | 1 338 (-14 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson | 6,2 km | 1 423 (-8 %) | 978 | 75 |
| Prix immobilier Montereau | 7,1 km | 1 146 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ouzouer-des-Champs | 7,8 km | 1 199 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Oussoy-en-Gâtinais | 9,1 km | 1 070 (-31 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Dampierre-en-Burly | 10,0 km | 1 272 (-18 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Nevoy | 10,5 km | 1 256 (-19 %) | — | 45 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Langesse
- Quel est le prix au m² à Langesse (45290) ?
- Pour une maison, 1 149 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 397 et 1 813 €/m².
- Combien coûte une maison à Langesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Langesse sur les deux dernières années publiées est de 222 460 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Langesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Langesse est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 552 contre 1 863 €/m²). Autour : Les Choux 1 353 €/m², Varennes-Changy 1 338 €/m², Nogent-sur-Vernisson 1 423 €/m², Montereau 1 146 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Langesse : 9 septembre 2025.
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