Prix immobilier à Ouzouer-des-Champs (45290)
Prix au m² et ventes réelles à Ouzouer-des-Champs, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 279 habitants. Dernière vente connue : 28 janvier 2025.
Ouzouer-des-Champs en bref
À Ouzouer-des-Champs, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 104 000 € pour 96 m². Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Ouzouer-des-Champs se classe 251e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouzouer-des-Champs
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Ouzouer-des-Champs
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 161 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 373 kWh/m² · G 434 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Ouzouer-des-Champs ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Ouzouer-des-ChampsDernières ventes à Ouzouer-des-Champs
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 3 p. | 3 950 m² | 104 000 € | 1 300 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 93 m² · 4 p. | 576 m² | 96 000 € | 1 032 |
| oct. 2022 | Maison | Le Bourg | 146 m² · 5 p. | 3 374 m² | 175 000 € | 1 199 |
| sept. 2022 | Maison | Patures De La Place | 125 m² · 3 p. | 22 174 m² | 230 000 € | 1 840 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 72 m² · 3 p. | 3 476 m² | 170 000 € | 2 361 |
| févr. 2022 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 3 p. | 7 085 m² | 135 000 € | 1 125 |
| juil. 2021 | Maison | Casse Bouteille | 60 m² · 1 p. | 1 553 m² | 49 500 € | 825 |
| avr. 2021 | Maison | Les Petits Marais | 96 m² · 5 p. | 20 770 m² | 110 000 € | 1 146 |
| janv. 2021 | Maison | Le Bourg | 137 m² · 4 p. | 1 869 m² | 184 000 € | 1 343 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouzouer-des-Champs
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouzouer-des-Champs (maisons 1 199 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-Changy | 3,4 km | 1 338 (+12 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Solterre | 4,3 km | 1 256 (+5 %) | 806 | 17 |
| Prix immobilier Pressigny-les-Pins | 4,6 km | 1 071 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nogent-sur-Vernisson | 5,1 km | 1 423 (+19 %) | 978 | 75 |
| Prix immobilier Oussoy-en-Gâtinais | 5,5 km | 1 070 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Langesse | 7,8 km | 1 552 (+29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vimory | 8,3 km | 1 630 (+36 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Montcresson | 8,6 km | 1 596 (+33 %) | — | 34 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouzouer-des-Champs
- Quel est le prix au m² à Ouzouer-des-Champs (45290) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 125 et 1 343 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouzouer-des-Champs ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouzouer-des-Champs sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouzouer-des-Champs ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Ouzouer-des-Champs est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (1 199 contre 1 863 €/m²). Autour : Varennes-Changy 1 338 €/m², Solterre 1 256 €/m², Pressigny-les-Pins 1 071 €/m², Nogent-sur-Vernisson 1 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouzouer-des-Champs : 28 janvier 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.