Prix immobilier à Oussoy-en-Gâtinais (45290)
Prix au m² et ventes réelles à Oussoy-en-Gâtinais, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 425 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Oussoy-en-Gâtinais en bref
À Oussoy-en-Gâtinais, une maison se vend en médiane 1 532 €/m², soit 138 000 € pour 86 m² (+45,5 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Oussoy-en-Gâtinais se classe 273e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Oussoy-en-Gâtinais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Oussoy-en-Gâtinais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 646 € | 94 m² | 2 166 | 4 |
Les DPE à Oussoy-en-Gâtinais
46 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 523 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Oussoy-en-GâtinaisDernières ventes à Oussoy-en-Gâtinais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 731 m² | 87 000 € | 725 |
| oct. 2025 | Maison | Les Quenouilleres | 88 m² · 3 p. | 2 165 m² | 174 000 € | 1 977 |
| oct. 2025 | Maison | Les Quenouilleres | 88 m² · 3 p. | 2 165 m² | 207 293 € | 2 356 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 127 m² · 3 p. | 1 436 m² | 138 000 € | 1 087 |
| déc. 2024 | Maison | Rogny | 38 m² · 1 p. | 13 801 m² | 40 000 € | 1 053 |
| sept. 2024 | Maison | La Denisiere | 75 m² · 4 p. | 519 m² | 30 000 € | 400 |
| juil. 2024 | Maison | Le Moulin Neuf | 51 m² · 1 p. | 2 607 m² | 175 000 € | 3 431 |
| juin 2024 | Maison | La Grange Bezault | 100 m² · 3 p. | 9 379 m² | 301 586 € | 3 016 |
| avr. 2024 | Maison | Les Quenouilleres | 96 m² · 2 p. | 3 557 m² | 85 000 € | 885 |
| juil. 2022 | Maison | Les Fromantes | 99 m² · 4 p. | 33 265 m² | 235 000 € | 2 374 |
| mai 2022 | Maison | L Etang Ferrand | 79 m² · 4 p. | 598 m² | 50 281 € | 636 |
| avr. 2022 | Maison | Le Bourg | 81 m² · 3 p. | 2 616 m² | 81 000 € | 1 000 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Oussoy-en-Gâtinais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Oussoy-en-Gâtinais (maisons 1 070 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-Changy | 4,3 km | 1 338 (+25 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Thimory | 4,4 km | 1 263 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Ouzouer-des-Champs | 5,5 km | 1 199 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Vimory | 6,3 km | 1 630 (+52 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Solterre | 7,3 km | 1 256 (+17 %) | 806 | 17 |
| Prix immobilier Chevillon-sur-Huillard | 7,6 km | 1 817 (+70 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Noyers | 7,8 km | 1 461 (+37 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Presnoy | 8,7 km | 1 297 (+21 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Oussoy-en-Gâtinais
- Quel est le prix au m² à Oussoy-en-Gâtinais (45290) ?
- Pour une maison, 1 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +45,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 845 et 2 072 €/m².
- Combien coûte une maison à Oussoy-en-Gâtinais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Oussoy-en-Gâtinais sur les deux dernières années publiées est de 138 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Oussoy-en-Gâtinais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Oussoy-en-Gâtinais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Oussoy-en-Gâtinais est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 070 contre 1 863 €/m²). Autour : Varennes-Changy 1 338 €/m², Thimory 1 263 €/m², Ouzouer-des-Champs 1 199 €/m², Vimory 1 630 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Oussoy-en-Gâtinais : 19 novembre 2025.
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