Prix immobilier à Thimory (45260)
Prix au m² et ventes réelles à Thimory, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 684 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Thimory en bref
À Thimory, une maison se vend en médiane 1 157 €/m², soit 105 180 € pour 80 m² (+4,3 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Thimory se classe 237e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thimory
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 667 | 7 |
| 2025 | 1 157 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Thimory
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 77 358 € | 69 m² | 1 132 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 000 € | 108 m² | 1 416 | 3 |
Les rues de Thimory : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Montargis1 417 €/m²4 ventes · 139 000 € médian
- Lotissement le Clos du Limetin1 200 €/m²6 ventes · 77 358 € médian
- Rue de Sully1 157 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement le Clos du Limetin1 200 €/m²6 ventes · 77 358 € médian
- Rue de Montargis1 417 €/m²4 ventes · 139 000 € médian
- Rue de Sully1 157 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Thimory
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 579 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sully | 108 m² · 6 p. | 630 m² | 125 000 € | 1 157 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Sully | 75 m² · 4 p. | 1 868 m² | 67 000 € | 893 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Limetin | 61 m² · 3 p. | 378 m² | 69 355 € | 1 137 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Fonteniers | 120 m² · 6 p. | 1 882 m² | 169 900 € | 1 416 |
| juin 2025 | Maison | Lot Le Clos Du Limetin | 108 m² · 6 p. | 792 m² | 169 000 € | 1 565 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Le Clos Du Limetin | 77 m² · 3 p. | 444 m² | 85 360 € | 1 109 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Le Clos Du Limetin | 49 m² · 2 p. | 411 m² | 61 886 € | 1 263 |
| sept. 2023 | Maison | La Bruyere | 80 m² · 1 p. | 1 997 584 m² | 1 550 000 € | 19 375 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Montargis | 78 m² · 5 p. | 834 m² | 130 000 € | 1 667 |
| juin 2023 | Maison | La Cour Des Pressoirs | 111 m² · 5 p. | 3 022 m² | 200 000 € | 1 802 |
| juin 2023 | Maison | Lot Le Clos Du Limetin | 61 m² · 3 p. | 375 m² | 68 725 € | 1 127 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De Montargis | 101 m² · 3 p. | 2 780 m² | 118 000 € | 1 168 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thimory
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thimory (maisons 1 263 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oussoy-en-Gâtinais | 4,4 km | 1 070 (-15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Presnoy | 4,4 km | 1 297 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Noyers | 5,0 km | 1 461 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chevillon-sur-Huillard | 5,0 km | 1 817 (+44 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chailly-en-Gâtinais | 5,3 km | 1 365 (+8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Vimory | 6,8 km | 1 630 (+29 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-sur-Fessard | 7,4 km | 1 453 (+15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Villemoutiers | 8,0 km | 1 380 (+9 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thimory
- Quel est le prix au m² à Thimory (45260) ?
- Pour une maison, 1 157 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 132 et 1 765 €/m².
- Combien coûte une maison à Thimory ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thimory sur les deux dernières années publiées est de 105 180 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thimory ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thimory ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thimory ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Montargis (1 417 €/m²), Lotissement le Clos du Limetin (1 200 €/m²), Rue de Sully (1 157 €/m²). Les plus accessibles : .
- Thimory est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 263 contre 1 863 €/m²). Autour : Oussoy-en-Gâtinais 1 070 €/m², Presnoy 1 297 €/m², Noyers 1 461 €/m², Chevillon-sur-Huillard 1 817 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thimory : 22 décembre 2025.
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