Prix immobilier à Noyers (45260)
Prix au m² et ventes réelles à Noyers, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 755 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2024.
Noyers en bref
À Noyers, une maison se vend en médiane 1 461 €/m², soit 109 500 € pour 86 m². Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Noyers se classe 171e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 929 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Noyers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 917 | 5 |
| 2023 | 1 153 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Noyers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 83 m² | 1 500 | 5 |
Les rues de Noyers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Genievres2 586 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Borneau1 477 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- La Montagne1 264 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- La Montagne1 264 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Genievres2 586 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue du Borneau1 477 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Noyers
82 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 301 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2024 | Maison | La Montagne | 40 m² · 2 p. | 21 379 m² | 21 379 € | 534 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Genievres | 65 m² · 3 p. | 2 717 m² | 129 000 € | 1 985 |
| avr. 2024 | Maison | Che Du Rabot | 60 m² · 3 p. | 1 001 m² | 90 000 € | 1 500 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Borneau | 88 m² · 5 p. | 929 m² | 130 000 € | 1 477 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Montargis | 120 m² · 4 p. | 746 m² | 125 000 € | 1 042 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Borneau | 83 m² · 3 p. | 925 m² | 140 000 € | 1 687 |
| août 2023 | Maison | La Seiniere | 107 m² · 3 p. | — | 108 000 € | 1 009 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Genievres | 25 m² · 1 p. | 274 m² | 65 000 € | 2 600 |
| juil. 2023 | Maison | La Montagne | 87 m² · 5 p. | 5 046 m² | 110 000 € | 1 264 |
| mai 2023 | Maison | Rue Du Borneau | 83 m² · 3 p. | 925 m² | 40 599 € | 489 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Des Genievres | 58 m² · 2 p. | 1 871 m² | 150 000 € | 2 586 |
| juil. 2022 | Maison | Les Forgis | 90 m² · 5 p. | 3 898 m² | 130 000 € | 1 444 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Noyers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Noyers (maisons 1 461 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chailly-en-Gâtinais | 3,6 km | 1 365 (-7 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thimory | 5,0 km | 1 263 (-14 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Coudroy | 5,4 km | 1 029 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lorris | 5,6 km | 1 370 (-6 %) | 866 | 146 |
| Prix immobilier Presnoy | 5,8 km | 1 297 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Beauchamps-sur-Huillard | 6,6 km | 1 181 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Oussoy-en-Gâtinais | 7,8 km | 1 070 (-27 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 8,0 km | 1 521 (+4 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Noyers
- Quel est le prix au m² à Noyers (45260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 089 et 1 859 €/m².
- Combien coûte une maison à Noyers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Noyers sur les deux dernières années publiées est de 109 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Noyers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Noyers ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Noyers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Genievres (2 586 €/m²), Rue du Borneau (1 477 €/m²), La Montagne (1 264 €/m²). Les plus accessibles : .
- Noyers est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 461 contre 1 863 €/m²). Autour : Chailly-en-Gâtinais 1 365 €/m², Thimory 1 263 €/m², Coudroy 1 029 €/m², Lorris 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Noyers : 26 novembre 2024.
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