Prix immobilier à Coudroy (45260)
Prix au m² et ventes réelles à Coudroy, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 291 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Coudroy en bref
À Coudroy, une maison se vend en médiane 1 596 €/m², soit 136 500 € pour 110 m² (+40,2 % sur un an). Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Coudroy se classe 276e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coudroy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Coudroy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 63 000 € | 103 m² | 913 | 3 |
| Maison 4 pièces | 155 000 € | 110 m² | 1 364 | 3 |
Les DPE à Coudroy
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | La Plissonniere | 213 m² · 7 p. | 13 218 m² | 352 200 € | 1 654 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 80 m² · 2 p. | 857 m² | 123 000 € | 1 538 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Choiseau | 113 m² · 3 p. | 1 174 m² | 170 000 € | 1 504 |
| nov. 2024 | Maison | Le Bourg | 69 m² · 3 p. | 2 637 m² | 63 000 € | 913 |
| août 2024 | Maison | La Boulaye | 110 m² · 4 p. | 59 217 m² | 150 000 € | 1 364 |
| juil. 2024 | Maison | La Prevote | 103 m² · 3 p. | 16 252 m² | 47 625 € | 462 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Choiseau | 80 m² · 4 p. | 1 426 m² | 155 000 € | 1 938 |
| sept. 2023 | Maison | Bellevue | 128 m² · 5 p. | 3 407 m² | 169 000 € | 1 320 |
| juil. 2023 | Maison | La Petite Plissonniere | 196 m² · 4 p. | 16 324 m² | 198 000 € | 1 010 |
| déc. 2022 | Maison | Le Gue Belier | 75 m² · 2 p. | 6 736 m² | 25 500 € | 340 |
| nov. 2022 | Maison | La Motte | 105 m² · 2 p. | 9 860 m² | 105 000 € | 1 000 |
| août 2021 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 9 135 m² | 232 000 € | 1 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coudroy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coudroy (maisons 1 029 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 3,1 km | 1 521 (+48 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Châtenoy | 4,1 km | 1 262 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Beauchamps-sur-Huillard | 4,9 km | 1 181 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lorris | 5,0 km | 1 370 (+33 %) | 866 | 146 |
| Prix immobilier Noyers | 5,4 km | 1 461 (+42 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chailly-en-Gâtinais | 6,4 km | 1 365 (+33 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Auvilliers-en-Gâtinais | 7,6 km | 1 445 (+40 %) | 832 | 9 |
| Prix immobilier Bouzy-la-Forêt | 8,0 km | 1 517 (+47 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coudroy
- Quel est le prix au m² à Coudroy (45260) ?
- Pour une maison, 1 596 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +40,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 937 et 1 521 €/m².
- Combien coûte une maison à Coudroy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coudroy sur les deux dernières années publiées est de 136 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coudroy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coudroy ?
- Maison 4 pièces : 155 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coudroy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 029 contre 1 863 €/m²). Autour : Vieilles-Maisons-sur-Joudry 1 521 €/m², Châtenoy 1 262 €/m², Beauchamps-sur-Huillard 1 181 €/m², Lorris 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coudroy : 31 mars 2025.
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