Prix immobilier à Beauchamps-sur-Huillard (45270)
Prix au m² et ventes réelles à Beauchamps-sur-Huillard, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 419 habitants. Dernière vente connue : 19 juin 2025.
Beauchamps-sur-Huillard en bref
À Beauchamps-sur-Huillard, une maison se vend en médiane 1 623 €/m², soit 75 000 € pour 83 m² (+29,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Beauchamps-sur-Huillard se classe 253e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 426 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Beauchamps-sur-Huillard
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 281 | 6 |
| 2023 | 1 154 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Beauchamps-sur-Huillard
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 73 500 € | 53 m² | 1 148 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 000 € | 59 m² | 1 356 | 3 |
| Maison 4 pièces | 116 000 € | 109 m² | 1 160 | 3 |
Les rues de Beauchamps-sur-Huillard : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Lorris1 252 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Route de Bellegarde1 181 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
- Route D'auvilliers1 130 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
Les plus de ventes
- Route D'auvilliers1 130 €/m²4 ventes · 85 500 € médian
- Route de Lorris1 252 €/m²4 ventes · 77 500 € médian
- Route de Bellegarde1 181 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les DPE à Beauchamps-sur-Huillard
51 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Beauchamps-sur-Huillard ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Beauchamps-sur-HuillardDernières ventes à Beauchamps-sur-Huillard
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Che Creux | 53 m² · 2 p. | 608 m² | 86 000 € | 1 623 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Lorris | 55 m² · 3 p. | 1 649 m² | 75 000 € | 1 364 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Lorris | 64 m² · 2 p. | 4 060 m² | 73 500 € | 1 148 |
| déc. 2023 | Maison | Rte D'Auvilliers | 40 m² · 2 p. | 109 m² | 44 000 € | 1 100 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Lorris | 152 m² · 4 p. | 6 167 m² | 110 000 € | 724 |
| août 2023 | Maison | Che De La Martiniere | 109 m² · 4 p. | 5 507 m² | 165 000 € | 1 514 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Alexandres | 130 m² · 5 p. | 16 079 m² | 150 000 € | 1 154 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Lorris | 59 m² · 3 p. | 980 m² | 80 000 € | 1 356 |
| mars 2023 | Maison | Che De La Croix Du Bangin | 77 m² · 3 p. | 1 202 m² | 62 000 € | 805 |
| mars 2023 | Maison | Rte D'Auvilliers | 100 m² · 4 p. | 193 m² | 116 000 € | 1 160 |
| sept. 2022 | Maison | Che De L'Audiniere | 148 m² · 5 p. | 4 917 m² | 172 000 € | 1 162 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Bellegarde | 48 m² · 1 p. | 1 604 m² | 25 000 € | 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Beauchamps-sur-Huillard
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Beauchamps-sur-Huillard (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Auvilliers-en-Gâtinais | 2,7 km | 1 445 (+22 %) | 832 | 9 |
| Prix immobilier Chailly-en-Gâtinais | 4,6 km | 1 365 (+16 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Coudroy | 4,9 km | 1 029 (-13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châtenoy | 4,9 km | 1 262 (+7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Ouzouer-sous-Bellegarde | 5,1 km | 1 668 (+41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bellegarde | 5,6 km | 1 148 (-3 %) | 978 | 69 |
| Prix immobilier Quiers-sur-Bezonde | 5,7 km | 1 461 (+24 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Noyers | 6,6 km | 1 461 (+24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Beauchamps-sur-Huillard
- Quel est le prix au m² à Beauchamps-sur-Huillard (45270) ?
- Pour une maison, 1 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 124 et 1 439 €/m².
- Combien coûte une maison à Beauchamps-sur-Huillard ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Beauchamps-sur-Huillard sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Beauchamps-sur-Huillard ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Beauchamps-sur-Huillard ?
- Maison 4 pièces : 116 000 € (109 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Beauchamps-sur-Huillard ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Lorris (1 252 €/m²), Route de Bellegarde (1 181 €/m²), Route D'auvilliers (1 130 €/m²). Les plus accessibles : .
- Beauchamps-sur-Huillard est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 1 863 €/m²). Autour : Auvilliers-en-Gâtinais 1 445 €/m², Chailly-en-Gâtinais 1 365 €/m², Coudroy 1 029 €/m², Châtenoy 1 262 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Beauchamps-sur-Huillard : 19 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans le Loiret
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.