Prix immobilier à Châtenoy (45260)
Prix au m² et ventes réelles à Châtenoy, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 458 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2024.
Châtenoy en bref
À Châtenoy, une maison se vend en médiane 1 262 €/m², soit 30 000 € pour 76 m². Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Châtenoy se classe 238e sur 287 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtenoy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Châtenoy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 62 000 € | 57 m² | 1 148 | 3 |
Les DPE à Châtenoy
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 146 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rue De Vitry | 57 m² · 2 p. | 1 607 m² | 30 000 € | 526 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Chicamour | 100 m² · 6 p. | 1 492 m² | 159 900 € | 1 599 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Sully | 54 m² · 2 p. | 1 446 m² | 62 000 € | 1 148 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Chicamour | 65 m² · 2 p. | 4 773 m² | 105 000 € | 1 615 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Fontaine | 67 m² · 4 p. | 8 645 m² | 80 000 € | 1 194 |
| août 2022 | Maison | Rte De Chicamour | 80 m² · 2 p. | 1 236 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Treille | 114 m² · 4 p. | 4 764 m² | 172 000 € | 1 509 |
| juin 2022 | Maison | Rte De Lorris | 82 m² · 3 p. | 1 387 m² | 85 000 € | 1 037 |
| juin 2022 | Maison | Rue De Vitry | 56 m² · 2 p. | 1 020 m² | 30 000 € | 536 |
| mai 2021 | Maison | Rte De La Benardiere | 145 m² · 8 p. | 9 999 m² | 326 800 € | 2 254 |
| avr. 2021 | Maison | Rue De La Treille | 114 m² · 4 p. | 4 764 m² | 143 600 € | 1 260 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De Lorris | 72 m² · 1 p. | 11 419 m² | 91 000 € | 1 264 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtenoy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtenoy (maisons 1 262 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coudroy | 4,1 km | 1 029 (-18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 4,3 km | 1 521 (+21 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Beauchamps-sur-Huillard | 4,9 km | 1 181 (-6 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sury-aux-Bois | 5,8 km | 1 413 (+12 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bouzy-la-Forêt | 6,2 km | 1 517 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bellegarde | 7,2 km | 1 148 (-9 %) | 978 | 69 |
| Prix immobilier Auvilliers-en-Gâtinais | 7,3 km | 1 445 (+15 %) | 832 | 9 |
| Prix immobilier Quiers-sur-Bezonde | 7,8 km | 1 461 (+16 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtenoy
- Quel est le prix au m² à Châtenoy (45260) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 120 et 1 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtenoy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtenoy sur les deux dernières années publiées est de 30 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtenoy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtenoy ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Châtenoy est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (1 262 contre 1 863 €/m²). Autour : Coudroy 1 029 €/m², Vieilles-Maisons-sur-Joudry 1 521 €/m², Beauchamps-sur-Huillard 1 181 €/m², Sury-aux-Bois 1 413 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtenoy : 7 octobre 2024.
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