Prix immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260)
Prix au m² et ventes réelles à Vieilles-Maisons-sur-Joudry, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 616 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Vieilles-Maisons-sur-Joudry en bref
À Vieilles-Maisons-sur-Joudry, une maison se vend en médiane 2 009 €/m², soit 150 000 € pour 117 m² (+100,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Vieilles-Maisons-sur-Joudry se classe 149e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 819 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 922 | 5 |
| 2024 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 87 m² | 1 690 | 5 |
Les DPE à Vieilles-Maisons-sur-Joudry
89 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Menaudiere | 71 m² · 4 p. | 20 174 m² | 120 000 € | 1 690 |
| mai 2025 | Maison | Che Vert | 110 m² · 2 p. | 9 988 m² | 256 146 € | 2 329 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 175 m² · 5 p. | 1 124 m² | 115 000 € | 657 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Noue | 137 m² · 6 p. | 2 519 m² | 247 000 € | 1 803 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Point De Partage | 130 m² · 6 p. | 1 608 m² | 241 000 € | 1 854 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Noue | 85 m² · 3 p. | 23 112 m² | 85 000 € | 1 000 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Petit Etang | 172 m² · 4 p. | 45 950 m² | 150 000 € | 872 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Point De Partage | 79 m² · 2 p. | 8 802 m² | 95 000 € | 1 203 |
| juin 2023 | Maison | Rue De La Digue | 125 m² · 4 p. | 5 119 m² | 240 250 € | 1 922 |
| juin 2023 | Maison | Le Petit Sauvage | 61 m² · 4 p. | 1 008 m² | 118 000 € | 1 934 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Petit Sauvage | 117 m² · 3 p. | 2 010 m² | 242 000 € | 2 068 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Point De Partage | 87 m² · 4 p. | 972 m² | 115 000 € | 1 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vieilles-Maisons-sur-Joudry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (maisons 1 521 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coudroy | 3,1 km | 1 029 (-32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châtenoy | 4,3 km | 1 262 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bouzy-la-Forêt | 5,3 km | 1 517 (0 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lorris | 5,3 km | 1 370 (-10 %) | 866 | 146 |
| Prix immobilier Bray-Saint-Aignan | 7,2 km | 1 595 (+5 %) | 1 973 | 41 |
| Prix immobilier Les Bordes | 7,2 km | 1 471 (-3 %) | 1 656 | 108 |
| Prix immobilier Beauchamps-sur-Huillard | 7,4 km | 1 181 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Noyers | 8,0 km | 1 461 (-4 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vieilles-Maisons-sur-Joudry
- Quel est le prix au m² à Vieilles-Maisons-sur-Joudry (45260) ?
- Pour une maison, 2 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +100,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 101 et 1 828 €/m².
- Combien coûte une maison à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vieilles-Maisons-sur-Joudry sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vieilles-Maisons-sur-Joudry ?
- Maison 4 pièces : 120 000 € (87 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vieilles-Maisons-sur-Joudry est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 521 contre 1 863 €/m²). Autour : Coudroy 1 029 €/m², Châtenoy 1 262 €/m², Bouzy-la-Forêt 1 517 €/m², Lorris 1 370 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vieilles-Maisons-sur-Joudry : 30 septembre 2025.
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