Prix immobilier à Les Bordes (45460)
Prix au m² et ventes réelles à Les Bordes, calculés sur 108 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 853 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Les Bordes en bref
À Les Bordes, une maison se vend en médiane 1 406 €/m², soit 133 000 € pour 89 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 656 €/m² (101 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane du Loiret (1 863 €/m²) : Les Bordes se classe 168e sur 287 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 955 m². Chiffres calculés sur 108 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Bordes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 279 | 20 | — | — |
| 2022 | 1 646 | 28 | — | — |
| 2023 | 1 506 | 18 | — | — |
| 2024 | 1 524 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 406 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Les Bordes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 98 000 € | 60 m² | 1 333 | 5 |
| Maison 3 pièces | 113 500 € | 66 m² | 1 656 | 14 |
| Maison 4 pièces | 154 501 € | 89 m² | 1 509 | 23 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 112 m² | 1 387 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 112 m² | 1 504 | 3 |
Les rues de Les Bordes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route d'Orleans1 979 €/m²3 ventes · 158 325 € médian
- Rue du Château d'Eau1 936 €/m²4 ventes · 154 500 € médian
- Rue de Bellevue1 788 €/m²3 ventes · 203 800 € médian
- Rue des Lilas1 780 €/m²4 ventes · 165 950 € médian
- Rue de L'eglise1 773 €/m²3 ventes · 115 313 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Chene Volage938 €/m²3 ventes · 71 766 € médian
- Rue du Hallier1 050 €/m²3 ventes · 189 000 € médian
- Résidence du Gros Chene1 206 €/m²11 ventes · 119 000 € médian
- Résidence les Vallees1 290 €/m²18 ventes · 123 250 € médian
- Rue Nationale1 387 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
Les plus de ventes
- Résidence les Vallees1 290 €/m²18 ventes · 123 250 € médian
- Résidence du Gros Chene1 206 €/m²11 ventes · 119 000 € médian
- Rue Nationale1 387 €/m²9 ventes · 125 000 € médian
- Route de Gien1 667 €/m²7 ventes · 109 000 € médian
- Route de Sully1 645 €/m²4 ventes · 83 500 € médian
Les DPE à Les Bordes
320 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Vallees | 71 m² · 4 p. | 369 m² | 166 500 € | 2 345 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Coteaux | 75 m² · 2 p. | 1 070 m² | 105 000 € | 1 400 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D Eau | 76 m² · 3 p. | 2 198 m² | 133 000 € | 1 750 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chene Volage | 82 m² · 3 p. | 2 490 m² | 71 766 € | 875 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 76 m² · 3 p. | 56 m² | 105 000 € | 1 382 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 103 m² · 4 p. | 736 m² | 125 000 € | 1 214 |
| août 2025 | Maison | Rte D Orleans | 83 m² · 4 p. | 2 540 m² | 100 000 € | 1 205 |
| août 2025 | Maison | Rte De Gien | 58 m² · 3 p. | 19 984 m² | 121 000 € | 2 086 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bellevue | 114 m² · 5 p. | 6 332 m² | 203 800 € | 1 788 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Nationale | 119 m² · 5 p. | 872 m² | 165 000 € | 1 387 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Buisson Benoit | 200 m² · 5 p. | 4 028 m² | 470 000 € | 2 350 |
| juil. 2025 | Maison | Res Les Vallees | 85 m² · 4 p. | 642 m² | 118 000 € | 1 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Bordes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Bordes (maisons 1 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire | 4,2 km | 1 407 (-4 %) | — | 130 |
| Prix immobilier Bonnée | 4,3 km | 1 636 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bray-Saint-Aignan | 4,7 km | 1 595 (+8 %) | 1 973 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Père-sur-Loire | 5,6 km | 1 433 (-3 %) | — | 75 |
| Prix immobilier Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 7,2 km | 1 521 (+3 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lorris | 7,2 km | 1 370 (-7 %) | 866 | 146 |
| Prix immobilier Bouzy-la-Forêt | 7,9 km | 1 517 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Benoît-sur-Loire | 8,7 km | 1 821 (+24 %) | — | 84 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Bordes
- Quel est le prix au m² à Les Bordes (45460) ?
- Pour une maison, 1 406 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (108 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 236 et 1 787 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Bordes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Bordes sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Bordes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Bordes ?
- Maison 4 pièces : 154 501 € (89 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (112 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Bordes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route d'Orleans (1 979 €/m²), Rue du Château d'Eau (1 936 €/m²), Rue de Bellevue (1 788 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Chene Volage (938 €/m²), Rue du Hallier (1 050 €/m²), Résidence du Gros Chene (1 206 €/m²).
- Les Bordes est-elle plus chère que le reste du Loiret ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 471 contre 1 863 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 656 contre 2 193 €/m²). Autour : Ouzouer-sur-Loire 1 407 €/m², Bonnée 1 636 €/m², Bray-Saint-Aignan 1 595 €/m², Saint-Père-sur-Loire 1 433 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Bordes : 3 décembre 2025.
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